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Location Bureau UNITY

167-171 Boulevard RENE CASSIN
06200 NICE

8 428 m² (divisible dès 574 m²)

À partir de 169 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC TVA au taux légal

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LIVETOUR
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Référence : 13130144

8 428 m²(divisible dès 574 m²)

À partir de 169 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC TVA au taux légal

Description

UNITY Grand Arénas, face à la mer, à l'aéroport et au futur pôle multimodal.

Immeuble ERP 5 aux prestations et finitions remarquables. Terrasses privatives à chaque étage. Ventilation et climatisation apportant souplesse de fonctionnement et performance. Comptage des fluides propre à chaque lot. Bâtiment RT 2012 - 50 % BUREAUX : PRIX MOYEN/M²/AN = 215 €


13130144

À LOUER - NICE GRAND ARENAS - UNITY

Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.

 

  • Immeuble neuf de bureaux en R+1 à R+8 à construire
  • RT 2012 - 50 %
  • ERP 5 type W
  • Accès PMR
  • Terrasses privatives à chaque étage
  • 2 ascenseurs
  • Faux plafonds dalles métalliques perforées
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • Climatisation double flux
  • Parking intérieur
  • Parking 2 roues et véhicules électriques
  • 6 douches à disposition des collaborateurs
  • Vue mer à certains étages

Cet immeuble aux prestations et finitions remarquables sera livré au deuxième trimestre 2020.

UNITY est situé sur le Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur.

Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice. Celui-ci sera constitué sur le principe de la mixité urbaine : bureaux, hôtels et résidences. Il reste à ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice.

L'avantage de ce quartier reste également sa proximité avec les grands axes routiers.

Le centre ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou transports en communs. Le Grand Arenas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une bonne accessibilité.

Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.

Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....

 

À proximité

  • Restaurants
  • Hôtels
  • Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
  • À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
  • Tramway
  • Future Gare multimodale
  • Parkings publics

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : Public à proximité Semiacs et Cassin

  • Label cible : Oui

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes 6 douches au RDC

Equipement

  • Ascenseurs : 2. 1 simple et 1 duplex 900 Kg

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteurs

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED dimmables

  • Faux plafond : Dalles métalliques perforées

  • Faux plancher : Dalles 600x600

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 1 monte charge 900 Kg

  • Sol bureaux : Moquette en dalle amovibles

  • Source chauffage : 1 an après livraison (réseau)

  • Type de chauffage : Réversible

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) entre plancher et plafond

Prestation de services

  • Parking : Public à proximité Semiacs et Cassin

  • Parking intérieur : 49

Extérieur

  • Aire de livraison : Et dépose taxi

  • Terrasses - jardins : 1 Terrasse privative par étage

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Type W

  • Label cible : Oui

Informations complémentaires

  • 19 p/v électrique + 11/2 roues, 19 p/v électrique + 11/2 roues, Charges 30 €/m²/an 2ème année

  • 70 places, 70 places, Certification RT 2012-50 %

  • Supplémentaires 1500 € HT/u, Supplémentaires 1500 € HT/u

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 574 m2 1,2
R+2 Bureau 987 m2 -
R+3 Bureau 984 m2 -
R+4 Bureau 984 m2 -
R+5 Bureau 983 m2 -
R+6 Bureau 985 m2 -
R+7 Bureau 985 m2 -
R+8 Bureau 983 m2 -
RDP Bureau 964 m2 -

Emplacement

UNITY, 167-171 Boulevard RENE CASSIN, 06200 NICE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : A 400 m. + navettes

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Gare SNCF : Future gare multimodale

  • Tramway : En 2018

  • Vélos partagés : Velo Bleus à proximité

Votre conseillère :

Jeanne Marie Fauvet

+33(0)4 93 18 74 46

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