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Location Bureau 965 AVENUE ROUMANILLE

06560 SOPHIA ANTIPOLIS

313 m²

225 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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LIVETOUR

Référence : OLBUR2115851

313 m²

225 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LE FAIRWAY - Biot Contigu au Golf St Philippe, 4 bâtiments en R+2 de 1250 m² chacun.

Cet ensemble immobilier est situé dans un environnement verdoyant et protégé bénéficiant de balcons et rooftops. Vitrage toute hauteur. Certification RT 2012 : - 20% - BDM Argent - HQE - démarche label BiodiverCity - gestion rationnelle des eaux. Taxe foncière partiellement exonérée jusqu'à 2 ans après livraison.


13130070

 

À LOUER – BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – LE FAIRWAY

Nous vous proposons une surface de bureaux neufs à louer à Sophia Antipolis, situé à côté de l’Espace Saint-Philippe et du Golf.

  • 4 bâtiments indépendants
  • Classification ERP 5 W
  • Toit terrasses – Rooftop accessibles et aménagés
  • Façades aspect zinc et béton matricé
  • Environnement boisé
  • Climatisation double-flux
  • Sécurité par digicode
  • 1 ascenseur par bâtiment desservant tous les étages
  • Trame de façade: 1,35 m
  • Open Space
  • HSP: 2,70 m
  • Accès PMR
  • Local à vélo avec prises électriques
  • Parkings sous les bâtiments (Intérieur: 102 places / Extérieur : 98 places)

Cet ensemble immobilier dispose d’une très belle surface de bureaux et de prestations premium. Il bénéficie d’une situation exceptionnelle proche de l’Espace Saint-Philippe, où se trouvent des points de restauration, un commerce, une pharmacie, un tabac, etc.

Les finitions sont soignées, la vue est exceptionnelle, les plateaux lumineux et au calme absolu.

 

Labélisations : HQETM Bâtiment Durable 2016 Excellent + Bâtiments Durables Méditerranéens niveau Argent + Démarche label Biodiversity

 

Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d’Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l’ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l’environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

 

À proximité :

  • Autoroute A8 à 10 mn en voiture
  • Aéroport International Nice Côte d’Azur à 20 mn
  • Bus à 400 m et BHNS
  • Accès piéton à l’Espace Saint Philippe à 5 mn à pied

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 102 Places + extérieur : 98 places

  • Restauration : A proximité + projet dans l'immeuble voisin

  • Label actuel : HQE Excellent + Bâtiments Durables Méditerranéens niveau Argent + Démarche label Biodiversity

  • Label cible : BiodiverCity

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • DOUCE : 1 par bâtiment en partie commune

  • Effectif théorique : 417 personnes 1/12 m² SDP

  • Espaces Co-working : Au sein de l'immeuble voisin (Arteparc)

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2 par immeuble

  • Climatisation : Réversible Double flux

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED avec détecteur de présence

  • Fenêtres : Avec ouvrants

  • Onduleur : Orientable électrique

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome PAC en toiture

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette en dalle

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 102 Places + extérieur : 98 places

  • Restauration : A proximité + projet dans l'immeuble voisin

  • Sécurité : Digicode

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Toit terrasses – Rooftop accessibles et aménagés

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type W

  • Label actuel : HQE Excellent + Bâtiments Durables Méditerranéens niveau Argent + Démarche label Biodiversity

  • Label cible : BiodiverCity

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Local à vélo avec prises électriques

  • Façades aspect zinc et béton matricé

  • Ratio parking : 1/24 m²

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

965 AVENUE ROUMANILLE, 06560 SOPHIA ANTIPOLIS

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes

  • Bus : A 400 m et BHNS

  • Desserte routière : A8 à 10 minutes

  • Enseignes à proximité : Golf St Philippe, Casino...

  • Environnement de proximité : Boisé et vues dégagées

Votre conseillère :

Marine Nicolas

+33 (0)4 93 18 11 81

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