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Location Bureau EMERALD SQUARE

475 Rue Evariste Galois
06410 Biot

2 103 m² (divisible dès 441 m²)

165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Biot 2103m²
Location bureau 2103m² Biot
bureau Biot à louer 2103m²
bureau à louer 2103m² Biot
Biot bureau à louer 2103m²
Biot bureau 2103m² à louer
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Votre conseiller Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114858

2 103 m²(divisible dès 441 m²)

165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

EMERALD SQUARE
A louer bureaux rénovés.


Nous vous proposons à la location différentes surfaces de bureaux avec de nombreux avantages : plancher technique, accès PMR, salle informatique climatisée.
Ces locaux, en bon état général, sont principalement cloisonnés.
Possibilité de louer villas totalement indépendantes.


OLBUR2114858

À LOUER – BUREAUX – BIOT – EMERALD SQUARE

Nous vous proposons des bureaux à louer situés à Sophia Antipolis sur la commune de Biot, proche de la gare routière.

  • Climatisation réversible
  • Salle informatique
  • Eclairage dalles LED
  • Sanitaires communs
  • Vitré toute hauteur
  • Tables en extérieur pour déjeuner
  • faux-plancher

Emerald Square est situé au cœur de la 1ère technopole d’Europe. Ce parc technologique héberge des centaines d’entreprises telles que des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans différents secteurs d’activités tels que les technologies de l’information et de la communication, les multimédias, les sciences de la vie, de l’énergie, de la gestion de l’eau, des risques ainsi que le développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants.

Dans le quartier St Philippe, à proximité de l’immeuble, se trouve un espace commercial, proposant des points de restauration, un supermarché, une pharmacie, un bureau de poste, un tabac…

Sophia-Antipolis est apprécié, notamment dû aux larges espaces verts qui améliorent la qualité de l’environnement de travail. Le parc propose également de nombreuses activités sportives à l’ensemble des salariés de la technopole.

À proximité :

  • Desserte routière A8 Antibes à 6 mn
  • Aéroport International Nice Côte d’Azur à 15 mn
  • Arrêt de bus à 7 mn à pied

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : cf tableau

  • Parking : Parking intérieur et extérieur

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Mixte

  • Salle informatique : Avec climatisation indépendante

  • Sanitaires : Parties communes sur palier + PMR

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Clim par groupe réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Dalles LED 60x60

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Fenêtres : En oscillo-battant

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Parking : Parking intérieur et extérieur

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Extérieur avec tables pour déjeuner

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Rénové Bon

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Arrivée d'eau pour fontaine, Ratio parkings : 1/28 m²

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
1 Bureaux 555 m2 EMERALD SQUARE A
1 Bureaux 552 m2 EMERALD SQUARE B
2 Bureaux 441 m2 EMERALD SQUARE D
2 Bureaux 555 m2 EMERALD SQUARE A

Emplacement

EMERALD SQUARE, 475 Rue Evariste Galois, 06410 Biot

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Nice cote d'azur à 20 minutes

  • Bus : A 7 minutes à pied

  • Desserte routière : Autoroute A8

  • Environnement de proximité : Extérieur avec tables pour déjeuner

Votre conseillère :

Marine Nicolas

+33 (0)4 93 18 11 81

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