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Location Bureau 300 RUE DU VALLON

06560 Sophia Antipolis

1 066 m² (divisible dès 347 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2115385

1 066 m²(divisible dès 347 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LES VAISSEAUX DE SOPHIA Au coeur d'un parc verdoyant et à proximité de nombreux services.

Le site, composé de 3 bâtiments, a fait l'objet d'une importante rénovation tant au niveau des parties communes que des parties privatives. L'ensemble est sécurisé avec digicode, contrôle d'accès, caméra et filtrage barrière.


14130053

À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - LES VAISSEAUX DE SOPHIA

Nous vous proposons des bureaux à louer situés au coeur de la 1ère technopole d'Europe.

  • Locaux réhabilités
  • Environnement calme et arboré
  • Climatisation réversible
  • Sécurité par contrôle d'accès
  • Open Space
  • Moquette au sol
  • Sanitaires privatifs
  • Immeuble éligible fibre optique
  • Accès PMR pour les lots en Rez-de-chaussée
  • Food-truck sur site
  • Salle de sport à proximité
  • Aire de pique-nique
  • Parking intérieur : 37 places
  • Parking extérieur : 63 places

Cet immeuble de bureaux situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, propose des locaux entièrement rénovés : moquette, faux plafond, luminaires LED, sanitaires privatifs et douches.

La Technopole accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au coeur de cette technopole.

A proximité de l'immeuble se trouve GARBEJAIRE, une zone commerciale regroupant une pharmacie, des commerces, ou encore des points de restauration. De plus, l'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent la technopole de Sophia-Antipolis.

Ce site bénéficie d'une bonne desserte routière, autoroutière, ainsi qu'une bonne accessibilité via les transports en commun.

 

À proximité :

  • Gare routière à 5 min en voiture
  • Accès Autoroute A8 à 10 min
  • Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
  • Arrêt de bus du Collège Eganaude à 10 mn à pied

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Parking : 193 Places

  • Restauration : Food truck sur site

  • Label cible : Breeam In Use

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Pour les lots en RDC

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • DOUCE : En RDV des bâtiments

  • Sanitaires : Parties communes sauf en cas de privatisation d'un immeuble

Equipement

  • Climatisation : Réversible raraîchissement faux-plafond.

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés luminaire LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Avec ouvrants

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette en dalle

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Fitness : Salle de sport à proximité

  • Parking : 193 Places

  • Restauration : Food truck sur site

  • Sécurité : Digicode, caméra et contrôle barrière

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Aire de pique-nique

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : Breeam In Use

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Rénové

  • Etat des locaux : Rénové

  • Immeuble indépendant : Site avec 3 bâtiments indépendants

Informations complémentaires

  • A proximité

  • Bureaux de très bon standing, Parking visiteur à l'entrée du site

  • Ratio parkings : 1/16 m², éligible à la fibre optique

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 347 m2 A RDC Gauche
RDC Bureaux 366 m2 B RDC Gauche
RDC Bureaux 352 m2 B RDC Droit

Emplacement

300 RUE DU VALLON, 06560 Sophia Antipolis

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : A8

  • Enseignes à proximité : Peugeot, La Poste, Nautipolis

  • Environnement de proximité : 1ère technopole d'Europe

  • Gare SNCF : Antibes

Votre conseillère :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

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Jeanne-Marie Fauvet

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