Location Bureau2 060 m² Votre Bureau
06560 Sophia Antipolis
2 060 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLBUR2314009
2 060 m²
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- TTC : Toutes taxes comprises
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Description
NEWTON OFFICES - Des espaces de travail en location clé en main
A proximité immédiate de la fameuse place Sophie Lafitte, ce site bénéficie d'un emplacement unique au cœur de Sophia Antipolis. Au cœur d'un écrin de verdure, entre chênes verts et de pins d'Alep, ces deux bâtiments offrent une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et la mer.
À LOUER : NEWTON OFFICES – Espaces de travail clés en main à Sophia Antipolis
Découvrez un environnement de travail d’exception au cœur de Sophia Antipolis, à proximité de la place Sophie Lafitte. Situés dans un cadre verdoyant, ces bureaux offrent une vue imprenable sur les collines et la mer, tout en bénéficiant des prestations haut de gamme d’un programme neuf.
Localisation
- Accès :
- À 5 minutes de l’autoroute A8.
- Gare SNCF Biot Antibes à 12 minutes.
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 minutes.
- Environnement :
- Quartier calme, entouré de chênes verts et pins d’Alep.
- Proximité immédiate de restaurants et snacks.
Prestations et services
- Bureaux divisibles : À partir de 20 m², surface totale de 2 060 m².
- Confort :
- Faux plafonds en dalles minérales, hauteur sous plafond de 2,7 m.
- Climatisation réversible autonome.
- Espaces lumineux avec ouvrants à la française.
- Aménagements flexibles en open space.
- Équipements :
- Parkings : 387 places pour voitures, 124 pour deux-roues motorisées, 120 pour vélos.
- Ascenseurs aux normes PMR, douches, et sanitaires communs.
- Jardins et terrasses à chaque niveau.
- Développement durable : Certification BREEAM Excellent et panneaux photovoltaïques.
Profitez d’un cadre de travail unique dans le premier parc technologique d’Europe !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Parking : 387 Places + 124 parkings 2 roues motorisées et120 parking vélo
Restauration : & Snacks à 2 pas (place Sophie Lafitte)
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 439 personne(s) soit 1/8 m² de SUB
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 3 aux normes PMR
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Climatisation : Air rafraîchi
Douche : 2
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600x600
Fenêtres : Avec ouvrants à la française
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Autonome réversible
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) sauf exceptions
Prestations de service
Parking : 387 Places + 124 parkings 2 roues motorisées et120 parking vélo
Restauration : & Snacks à 2 pas (place Sophie Lafitte)
Extérieurs
Terrasses - jardins : A chaque niveau
Trame de façade : 1,35 mètre(s) en mur rideau
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf à construire
Etat des locaux : Neuf à construire
IGH / Code du travail : Code du travail
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
Vue mer à certains niveaux
Panneaux photovoltaïques
Emplacement
06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Bus : Oui
Desserte routière : Autoroute A8 à 5 minutes
Environnement de proximité : Environnement verdoyant
Gare SNCF : Gare SNCF Biot Antibes à 12 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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