Location Bureau3 396 m² 230 ROUTE DES DOLINES
06560 Sophia Antipolis
3 396 m² (divisible dès 415 m²)
240 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2115392
3 396 m²(divisible dès 415 m²)
240 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Complexe immobilier dans les arbres aux prestations Prime bénéficiant de très nombreux services tels qu'un coworking, une conciergerie digitale et de nombreuses restaurations sur site. Situation géographique exceptionnelle proche des services de la Place BERMONT, du Collège International de Valbonne
18130038
À LOUER - BUREAUX - SOPHIA-ANTIPOLIS - CENTRIUM
Nous vous proposons des bureaux neufs à louer situés à l'entrée de la 1ère technopole d'Europe, Sophia Antipolis, disponible au T3 2022
- Prestations PRIME
- HSP : 2,80 m
- Eclairage LED
- Climatisation
- Locaux livrés neufs (sans cloison avec sols souples, peinture, faux-plafond et précâblés)
- Gestion technique centralisée
- Ascenseurs
- Sanitaires accès PMR
- RT 2012
- Certifications : BREEAM VERY GOOD
- Accès PMR
- Surveillance sur site (vidéo surveillance)
- Cafétéria
- RIE à proximité
- Restaurants privés
- Fitness - salle de sport
- Un centre de coworking (Flex'O) sur site de 4 854 m²
- Conciergerie digitale
- Terrasses-jardins (3 bâtiments interconnectés avec espace extérieurs)
- Parkings en sous-sol avec bornes pour voitures électrique (+ PL motos et vélos)
Ce complexe immobilier dans les arbres, situé sur l'ancien site du Village d'Entreprise à Sophia Antipolis, est disponible à la location.
La situation géographique de CENTRIUM est idéale, proche des services de la Place BERMONT, du Collège International de Valbonne, mais aussi des routes vers les villages de MOUGINS et de VALBONNE.
Ce programme bénéficiera des meilleures prestations architecturales (certification BREEAM) .
Un hall d'accueil sur deux étages, complètement transparent et avec cascade amènera un effet époustouflant et de sidération à vos collaborateurs, vos partenaires et vos futurs recrutements.
Par ailleurs, ce programme est résolument écologique, puisqu'il s'agit du remplacement de bâtiments anciens, qu'aucun arbre ne sera coupé mais qu'au contraire d'autres seront plantés pour arborer les allés de circulations entres les bâtiments.
Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises comme des Start-up, des PME et des multinationales. Ce pôle technologique regroupe de nombreux domaines d'activités tels que les technologies de l'information et de la communication, les multimédias, l'automotive, les sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Il regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants.
Sophia Antipolis, créé dans un esprit « campus », est composé de larges espaces verdoyants.
L'immeuble de bureaux bénéficie donc d'un environnement de travail très qualitatif pour les collaborateurs.
À proximité :
- Bus : à l'entrée du site
- Autoroute A8 à 5 min en voiture
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : T3 2022
Parking : 128 Places
Restauration : 2 restaurants privés
Label actuel : Breeam Very Good objectif de labélisation
Aménagement
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Chez Flex'O
DOUCE : Oui
Espaces Co-working : 4850 m² de Flex Office
Hall d'accueil : Collectif vaste Hall
Sanitaires : Parties communes PMR
Equipement
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Avec ouvrants
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Au choix moquette ou PVC
Source chauffage : Electrique
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) et 4,80 m en RDC
Prestation de services
Cafétéria : RIE à proximité
Conciergerie : Digitale
Fitness : Salle de sport sur site
Parking : 128 Places
Restauration : 2 restaurants privés
Sécurité : Vidéo-surveillance interphone / digicode / entreprise de sécurité
Extérieur
Aire de livraison : Oui
Terrasses - jardins : Terrasses et rooftop privés et collectifs
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : Classification possible
Label actuel : Breeam Very Good objectif de labélisation
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Bornes électriques voitures, Profondeur des plateaux 12 à 18 mètres
Panneaux photovoltaïques en toiture, Plateaux rationnels et facilement aménageables
Fibre optique / SDSL, Pré câblage
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
R+1 | Bureaux | 1 039 m2 | Bâtiment A |
R+1 | Bureaux | 985 m2 | Bâtiment C |
R+2 | Bureaux | 957 m2 | Bâtiment A |
R+2 | Bureaux | 415 m2 | Bâtiment C |
Emplacement
230 ROUTE DES DOLINES, 06560 Sophia AntipolisTransports :
Détails sur l’accessibilité :
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
Bus : Gare routière à moins de 5 minutes à pied
Desserte routière : A8 à 10 minutes
Environnement de proximité : Coeur historique de Sophia
Gare SNCF : Antibes

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