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Location Bureau 230 Route des Dolines

06560 Sophia Antipolis

3 396 m² (divisible dès 415 m²)

240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Sophia Antipolis 3395m²
Location bureau 3395m² Sophia Antipolis
bureau Sophia Antipolis à louer 3395m²
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Sophia Antipolis bureau à louer 3395m²
Sophia Antipolis bureau 3395m² à louer
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Votre conseiller Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115392

3 396 m²(divisible dès 415 m²)

240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

CENTRIUM
Nouveau programme de bureaux aux finitions exceptionnelles


Complexe immobilier dans les arbres aux prestations Prime bénéficiant de très nombreux services tels qu'un coworking, une conciergerie digitale et de nombreuses restaurations sur site.
Situation géographique exceptionnelle proche des services de la Place BERMONT, du Collège International de Valbonne


18130038

À LOUER - BUREAUX - SOPHIA-ANTIPOLIS - CENTRIUM

Nous vous proposons des bureaux neufs à louer situés à l'entrée de la 1ère technopole d'Europe, Sophia Antipolis, disponible au T3 2022

  • Prestations PRIME
  • HSP : 2,80 m
  • Eclairage LED
  • Climatisation
  • Locaux livrés neufs (sans cloison avec sols souples, peinture, faux-plafond et précâblés)
  • Gestion technique centralisée
  • Ascenseurs
  • Sanitaires accès PMR
  • RT 2012
  • Certifications : BREEAM VERY GOOD
  • Accès PMR
  • Surveillance sur site (vidéo surveillance)
  • Cafétéria
  • RIE à proximité
  • Restaurants privés
  • Fitness - salle de sport
  • Un centre de coworking (Flex'O) sur site de 4 854 m²
  • Conciergerie digitale
  • Terrasses-jardins (3 bâtiments interconnectés avec espace extérieurs)
  • Parkings en sous-sol avec bornes pour voitures électrique (+ PL motos et vélos)

 

Ce complexe immobilier dans les arbres, situé sur l'ancien site du Village d'Entreprise à Sophia Antipolis, est disponible à la location.

La situation géographique de CENTRIUM est idéale, proche des services de la Place BERMONT, du Collège International de Valbonne, mais aussi des routes vers les villages de MOUGINS et de VALBONNE.

Ce programme bénéficiera des meilleures prestations architecturales (certification BREEAM) .

Un hall d'accueil sur deux étages, complètement transparent et avec cascade amènera un effet époustouflant et de sidération à vos collaborateurs, vos partenaires et vos futurs recrutements.

 

Par ailleurs, ce programme est résolument écologique, puisqu'il s'agit du remplacement de bâtiments anciens, qu'aucun arbre ne sera coupé mais qu'au contraire d'autres seront plantés pour arborer les allés de circulations entres les bâtiments.

Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises comme des Start-up, des PME et des multinationales. Ce pôle technologique regroupe de nombreux domaines d'activités tels que les technologies de l'information et de la communication, les multimédias, l'automotive, les sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Il regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants.

Sophia Antipolis, créé dans un esprit « campus », est composé de larges espaces verdoyants.

L'immeuble de bureaux bénéficie donc d'un environnement de travail très qualitatif pour les collaborateurs.

 

À proximité :

  • Bus : à l'entrée du site
  • Autoroute A8 à 5 min en voiture
  • Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : T3 2022

  • Parking : 128 Places

  • Restauration : 2 restaurants privés

  • Label actuel : Breeam Very Good objectif de labélisation

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Chez Flex'O

  • DOUCE : Oui

  • Espaces Co-working : 4850 m² de Flex Office

  • Hall d'accueil : Collectif vaste Hall

  • Sanitaires : Parties communes PMR

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Avec ouvrants

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Au choix moquette ou PVC

  • Source chauffage : Electrique

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) et 4,80 m en RDC

Prestation de services

  • Cafétéria : RIE à proximité

  • Conciergerie : Digitale

  • Fitness : Salle de sport sur site

  • Parking : 128 Places

  • Restauration : 2 restaurants privés

  • Sécurité : Vidéo-surveillance interphone / digicode / entreprise de sécurité

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Terrasses et rooftop privés et collectifs

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Classification possible

  • Label actuel : Breeam Very Good objectif de labélisation

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Bornes électriques voitures, Profondeur des plateaux 12 à 18 mètres

  • Panneaux photovoltaïques en toiture, Plateaux rationnels et facilement aménageables

  • Fibre optique / SDSL, Pré câblage

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureaux 1 039 m2 Bâtiment A
R+1 Bureaux 985 m2 Bâtiment C
R+2 Bureaux 957 m2 Bâtiment A
R+2 Bureaux 415 m2 Bâtiment C

Emplacement

230 Route des Dolines, 06560 Sophia Antipolis

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Gare routière à moins de 5 minutes à pied

  • Desserte routière : A8 à 10 minutes

  • Environnement de proximité : Coeur historique de Sophia

  • Gare SNCF : Antibes

Votre conseillère :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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Jeanne-Marie Fauvet

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