Location Bureau6 355 m² 80 ROUTE DES LUCIOLES ESPACES DE SOPHIA BATIMENT C
06560 Sophia Antipolis
6 355 m² (divisible dès 441 m²)
À partir de 235 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2115398
6 355 m²(divisible dès 441 m²)
À partir de 235 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
2 bâtiments interconnectés idéalement situés à l'entrée de la première technopole d'Europe. Le bâtiment A bénéficie d'un accès à la toiture terrasse du bâtiment B où nous trouvons un un potager Bio. Environnement verdoyant et belles vues en étage élevé
19130057
A LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - NATURAE
Nous vous proposons des bureaux à louer situés au coeur de la 1ère technopole d'Europe disponible au T3 2022.
- Certifications BREEAM VERY GOOD
- Catégorie Code du travail
- 2 bâtiments interconnectés
- Hauteur sous plafond : 2,55 m en étage et 3,58 m au rez-de-chaussée du bâtiment A
- Eclairage LED
- Sanitaires (PMR) et douches
- Fibre optique
- Climatisation
- Sécurité avec barrière d'accès
- Open space aménagés avec peinture, sols souples, faux plafond
- Terrasses et Roof top avec potager sur le toit
- Ascenseurs
Cet immeuble de bureaux se situe au coeur de la technopole de Sophia Antipolis. Des terrasses et des rooftops sont accessibles depuis tous les étages, des douches sont prévues en parties communes et un soin particulier est apporté à la qualité des finitions. Par ailleurs, la technologie de construction permet une optimisation des plateaux, avec l'absence totale de poteaux, rendant l'aménagement facile et sans obstacle. Notons aussi les 3.58 m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée du bâtiment A, solution idéale pour les « Places du Village » ou les showrooms.
NATURAE est un nouvel exemple de réhabilitation écologiquement responsable des bâtiments de Sophia Antipolis, permettant d'amener une nouvelle vie plus qualitative pour les utilisateurs et l'environnement.
Naturae se trouve à l'entrée numéro 2 de Sophia Antipolis, ce qui lui permet une accessibilité directe depuis l'autoroute. De plus, l'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent la technopole de Sophia-Antipolis.
Le pôle technologique accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au coeur de cette technopole.
À proximité :
- Accès Autoroute A8 à 5 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
- Desserte : bus
- Saladbar sur le site des Espaces de Sophia
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : T3 2022
Parking : 237 Places 5 % équipés bornes de recharge
Label actuel : Breeam Very Good RT 2012 - 10 %
Aménagement
Accueil : 2 Hall d'accueil sur site
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
DOUCE : 2 par étage
Effectif théorique : 679 personnes 1/9 m²
Espaces Co-working : A 5 minutes
Hall d'accueil : Majestueux
Sanitaires : Parties communes
Equipement
Ascenseurs : 2 1 par immeuble / 630kg / 8 personnes
Climatisation : Air rafraîchi deux tubes
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60
Fenêtres : Oscillo battants
Fluides en attente : Electricité 2 tableaux divisionnaires prévus par niveau
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Autonome avec PAC en toiture habillée
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Moquette ou PVC au choix
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 2,58 mètre(s) et 3,58 m pour bâtiment A
Prestation de services
Fitness : A 5 minutes
Parking : 237 Places 5 % équipés bornes de recharge
Sécurité : Vidéo-surveillance et Barrière d'accès au site
Extérieur
Terrasses - jardins : Terrasses à chaque étage
Trame de façade : 0,90 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Label actuel : Breeam Very Good RT 2012 - 10 %
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : 2 bâtiments reliés par passerelle
Informations complémentaires
Panneaux photovoltaïque de 96 panneaux, Potager sur le toit pour le bâtiment A
Profondeur des plateaux : 17,75 mètres, Ratio parking : 1/25 m²
Potager communautaire bio en roof top, Stores extérieurs en toile manuels pignon Ouest bât A
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 1 030 m2 | bâtiment A |
RDC | Bureaux | 978 m2 | bâtiment B |
R+1 | Bureaux | 967 m2 | bâtiment B |
R+1 | Bureaux | 1 037 m2 | bâtiment A |
R+2 | Bureaux | 1 412 m2 | bâtiment A |
R+2 | Bureaux | 931 m2 | bâtiment B |
Emplacement
80 ROUTE DES LUCIOLES ESPACES DE SOPHIA BATIMENT C, 06560 Sophia AntipolisTransports :
Détails sur l’accessibilité :
Autre desserte : Entrée 2 de Sophia
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Bus : Bus-tram à 20 minutes à pied
Desserte routière : A8 à 5 minutes
Environnement de proximité : Au coeur de la 1ère Technopole d'Europe
Gare SNCF : Antibes

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