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Location Bureau 80 ROUTE DES LUCIOLES ESPACES DE SOPHIA BATIMENT C

06560 Sophia Antipolis

6 355 m² (divisible dès 441 m²)

À partir de 235 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2115398

6 355 m²(divisible dès 441 m²)

À partir de 235 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

NATURAE A LOUER - Programme neuf en cours de construction

2 bâtiments interconnectés idéalement situés à l'entrée de la première technopole d'Europe. Le bâtiment A bénéficie d'un accès à la toiture terrasse du bâtiment B où nous trouvons un un potager Bio. Environnement verdoyant et belles vues en étage élevé


19130057

A LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - NATURAE

Nous vous proposons des bureaux à louer situés au coeur de la 1ère technopole d'Europe disponible au T3 2022.

  • Certifications BREEAM VERY GOOD
  • Catégorie Code du travail
  • 2 bâtiments interconnectés
  • Hauteur sous plafond : 2,55 m en étage et 3,58 m au rez-de-chaussée du bâtiment A
  • Eclairage LED
  • Sanitaires (PMR) et douches
  • Fibre optique
  • Climatisation
  • Sécurité avec barrière d'accès
  • Open space aménagés avec peinture, sols souples, faux plafond
  • Terrasses et Roof top avec potager sur le toit
  • Ascenseurs

 

Cet immeuble de bureaux se situe au coeur de la technopole de Sophia Antipolis. Des terrasses et des rooftops sont accessibles depuis tous les étages, des douches sont prévues en parties communes et un soin particulier est apporté à la qualité des finitions. Par ailleurs, la technologie de construction permet une optimisation des plateaux, avec l'absence totale de poteaux, rendant l'aménagement facile et sans obstacle. Notons aussi les 3.58 m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée du bâtiment A, solution idéale pour les « Places du Village » ou les showrooms.

NATURAE est un nouvel exemple de réhabilitation écologiquement responsable des bâtiments de Sophia Antipolis, permettant d'amener une nouvelle vie plus qualitative pour les utilisateurs et l'environnement.

Naturae se trouve à l'entrée numéro 2 de Sophia Antipolis, ce qui lui permet une accessibilité directe depuis l'autoroute. De plus, l'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent la technopole de Sophia-Antipolis.

Le pôle technologique accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au coeur de cette technopole.

 

À proximité :

  • Accès Autoroute A8 à 5 min
  • Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
  • Desserte : bus
  • Saladbar sur le site des Espaces de Sophia

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : T3 2022

  • Parking : 237 Places 5 % équipés bornes de recharge

  • Label actuel : Breeam Very Good RT 2012 - 10 %

Aménagement

  • Accueil : 2 Hall d'accueil sur site

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • DOUCE : 2 par étage

  • Effectif théorique : 679 personnes 1/9 m²

  • Espaces Co-working : A 5 minutes

  • Hall d'accueil : Majestueux

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2 1 par immeuble / 630kg / 8 personnes

  • Climatisation : Air rafraîchi deux tubes

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60

  • Fenêtres : Oscillo battants

  • Fluides en attente : Electricité 2 tableaux divisionnaires prévus par niveau

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Production climatisation : Autonome avec PAC en toiture habillée

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette ou PVC au choix

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,58 mètre(s) et 3,58 m pour bâtiment A

Prestation de services

  • Fitness : A 5 minutes

  • Parking : 237 Places 5 % équipés bornes de recharge

  • Sécurité : Vidéo-surveillance et Barrière d'accès au site

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Terrasses à chaque étage

  • Trame de façade : 0,90 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good RT 2012 - 10 %

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : 2 bâtiments reliés par passerelle

Informations complémentaires

  • Panneaux photovoltaïque de 96 panneaux, Potager sur le toit pour le bâtiment A

  • Profondeur des plateaux : 17,75 mètres, Ratio parking : 1/25 m²

  • Potager communautaire bio en roof top, Stores extérieurs en toile manuels pignon Ouest bât A

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 1 030 m2 bâtiment A
RDC Bureaux 978 m2 bâtiment B
R+1 Bureaux 967 m2 bâtiment B
R+1 Bureaux 1 037 m2 bâtiment A
R+2 Bureaux 1 412 m2 bâtiment A
R+2 Bureaux 931 m2 bâtiment B

Emplacement

80 ROUTE DES LUCIOLES ESPACES DE SOPHIA BATIMENT C, 06560 Sophia Antipolis

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Entrée 2 de Sophia

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 15 minutes

  • Bus : Bus-tram à 20 minutes à pied

  • Desserte routière : A8 à 5 minutes

  • Environnement de proximité : Au coeur de la 1ère Technopole d'Europe

  • Gare SNCF : Antibes

Votre conseillère :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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