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Location Bureau 1 Rue Jean Sapidus

67400 Illkirch-Graffenstaden

387 m² (divisible dès 107 m²)

À partir de 125 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Illkirch-Graffenstaden 387m²
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Votre consultant Nalan Kolat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2110853

387 m²(divisible dès 107 m²)

À partir de 125 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LOCATION BUREAUX - STRASBOURG
PARC D'INNOVATION D'ILLKIRCH - LE PYTHAGORE - REF. OLBUR2110853


A LA LOCATION, situé à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch, dans l'immeuble Le Pythagore, des bureaux d'une surface de 320 m² environ sont disponibles. Ils se composent de deux lots, dont un est aménagé d'un grand open-space avec des placards et un autre cloisonné. Equipée d'une kitchenette et d'un sanitaire privatif en sus des deux sanitaires communs. Situés en R+2 et accessibles par un ascenseur, les bureaux sont disponibles immédiatement. Les bureaux sont en bon état, climatisés, avec prises RJ45 et 14 places de parkings extérieurs en option et en sus.


Dans l'Immeuble des BUREAUX en R+2,  à l'entrée du PARC D'INNOVATION à STRASBOURG, nous vous proposons au 2ème étage accessible par un ASCENSEUR, au sein cet immeuble indépendant, deux lots de BUREAUX totalisant une surface de 380 m² environ, se composant de deux lots soit 100 m² environ et 280 m² environ, disponibles à la LOCATION.

Les BUREAUX sont cloisonnés, climatisatés, aménagés avec moquette en dalles, de plafonds en dalles fibres minérales avec luminaires encastrés. Les BUREAUX de 100 m² environ est aménagé en un grand open-space avec des PLACARDS.

Les BUREAUX de 280 m² environ PCI est aménagés et cloisonnés, disposant un sanitaire privatif et une KITCHENETTE, une salle de réunion, un local technique. 

14 places de PARKING complètent ce bien.

Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.

Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG et de l’AEROPORT d'Entzheim. Le P2I s’étale sur plus de 160  hectares.

Le Parc d'Innovation (PII) acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est

  • rélié à l' AUTOROUTE (A35 / A4) et
  • desservi par le TRAM ligne A et E
  • et le BUS Ligne 63.

L’offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface TERTIAIRE et d'environ 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE.

L'UNIVERSITE international de l'Espace ( International Space University- ISU), avec ses établissements d’ENSEIGNEMENT supérieur scientifique, des sociétés d’accompagnement à l’innovation et TECHNOLOGIE, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’INNOVATION et de SCIENCE avec près de 7000 personnes présentes sur le site.

Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences .

Consultez-nous pour connaître le détail des tarifs, et planifiez votre VISITE dès à présent !

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Climatisation : Réversible Pompe à chaleur système révers

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Parking : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • Immeuble copropriété : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+2 - Lot 101 2 Bureaux 107 m2 Nous consulter
R+2 - Lot 100 2 Bureaux 280 m2 Nous consulter

Emplacement

1 Rue Jean Sapidus, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Pistes cyclables

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 15 minutes

  • Bus : 63 - Arrêt POLE API

  • Desserte routière : A4 / A35 sortie Bagersee à pro

  • Environnement de proximité : Stés de rech et de hte techno

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 20 minutes

  • Tramway : A Arrêt CAMPUS à proximité

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)3 88 23 86 83

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)3 88 23 86 83

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