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Location Bureau 21 Rue de la Haye

67300 Schiltigheim

270 m² (divisible dès 134 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2111317

270 m²(divisible dès 134 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

SCHILTIGHEIM ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE - WOODEN PARK 2 - Bât.3 - REF. OLBUR2111317

A l'entrée du Parc Tertiaire, bâtiment indépendant à ossature bois à constuire, surfaces disponibles à la location. Architecture moderne, larges façades vitrées, terrasses selon l'étage et les surfaces occupées. Un outil de travail privilégié pour des utilisateurs exigeants.


A l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, à proximité de Mittelhausbergen, découvrez l'opération WOODEN PARK 2, composée de 3 bâtiments à ossature bois de 3 000 m² environ chacun. Ces bâtiments se veulent résolument modernes laissant place à de grandes baies vitrées, de vastes terrasses privatives, des aménagements de plateaux originaux mettant en avant l'essence même des bâtiments en bois. Pour faciliter l'aménagement des plateaux, un faux plancher technique a été mis en place sur chaque niveau. Pour agrémenter le quotidien des utilisateurs, des douches ont été installées en parties communes de l'immeuble. Des parkings extérieurs et en souterrain seront mis à disposition en fonction des surfaces occupées sur l'immeuble.

Profitez des derniers lots disponibles à la location pour une surface globale de 269 m².

Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 8000 salariés et abrite actuellement un parc de bureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher.

Ce parc accueille aussi bien des activités privées ou publiques et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels des hôtels, restaurants, crèches, centre de fitness ou activités médicales.

La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".

Ce parc bénéficie d'une accessibilité optimale avec une déserte directe depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 20 min, et d'un accès direct depuis l'autoroute A4-A35.

Des surfaces complémentaires sont disponibles dans le bâtiment 1 et le bâtiment 2.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label actuel : Breeam Very Good BBCA

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • DOUCE : 1 bloc douche par niveau

  • Effectif théorique : Effectifs bureaux 1 personne / 12 m² de surface de plancher

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Capacité 630 kgs

  • Charge au sol Rdc : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible VRV à détente directe

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Dalles 60*60 - 30 mm d'épaisseur

  • Fenêtres : Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Classement au niveau ERP 5 Type W

  • Label actuel : Breeam Very Good BBCA

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Terrasses et jardins en foncti

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureau 134 m2 0.1 - Lot 3
0 Bureau 136 m2 0.2 - Lot 4

Emplacement

21 Rue de la Haye, 67300 Schiltigheim

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Pistes cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes 12 km

  • Bus : BHNS Ligne G - Gare à 15 minutes

  • Desserte routière : Autoroutes A35 / A4 à proximit

  • Gare SNCF : TGV accessible en 10 minutes avec le BHNS

Votre conseiller :

Florian Munch

+33 (0)3 88 23 86 83

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