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Location Bureau 23 Rue DE LA HAYE

67300 SCHILTIGHEIM

3 060 m² (divisible dès 150 m²)

À partir de 148 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer/an HT HC à la signature du bail

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Référence : 15150178

3 060 m²(divisible dès 150 m²)

À partir de 148 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer/an HT HC à la signature du bail

Description

LE TWINS SCHILTIGHEIM - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE - REF. 15/178

Dans un immeuble neuf en R+3, plateaux de bureaux à location, d'une surface de 3900 m² environ, divisible à partir de 150 m². Certification Breeam. Parking extérieur et parking intérieur en sus. Terrasse et espaces verts. Prestations de qualité.


Le TWINS

Au sein du premier pôle tertiaire strasbourgeois, Le Twins est un immeuble de bureaux moderne et design.

Formé par deux ailes reliées par un noyau central, ce bâtiment va au-delà des normes écoenvironnementales. Doté de performances énergétiques élevées, cet immeuble vise la certification BREEAM.

Il profite de l’environnement vert et agréable qu’offre l’Espace Européen de l’Entreprise ainsi que d’une terrasse, idéale pour recevoir des clients.

Enfin le bâtiment possède un parking souterrain, un parking extérieur et un parking 2 roues.

 

Une zone tertiaire d’excellente et technologique

L’Espace Européen de l’Entreprise (E3) est un site d’excellence et de haute technologie. Grâce à une symbiose entre les activités de pointe, la recherche et la formation scientifiques, l’E3 est aujourd’hui le 1er pôle tertiaire de l’agglomération et contribue majoritairement à son développement. La zone accueille 500 entreprises et institutionnels, 9000 salariés et 1000 étudiants.

De nombreuses entreprises de services et de conseil, à l’instar de BNP Paribas Real Estate, s’y sont installées pour profiter du dynamisme local.  

L’élan scientifique de la zone continue également, notamment grâce à la présence de l’IUT Louis Pasteur et de l’Ecole de Chimie. De nombreuses entreprises de la Net Economie y sont désormais implantées.

 

L’Espace Européen de l’Entreprise

Aménagé pour répondre aux exigences et aux besoins des entreprises tertiaires, l’Espace Européen de l’Entreprise est désormais une zone incontournable si vous souhaitez bénéficier du dynamisme économique local.

Le plan d’eau de près de 7 hectares ajoute aux charmes des environs déjà très verts. Des services de restaurationd’hôtellerie et des banques bordent le lac. Le Centre Européen de l’Entreprise accueille également des salles de sport, et se situe près de la piscine municipale de Schiltigheim, récemment rénovée.

L’Espace Européen de l’Entreprise est desservi par le BHNS (Bus à haut niveau de service) qui relie la gare de Strasbourg en 10 minutes. Des pistes cyclables rejoignent également la gare et le centre de Strasbourg. Enfin le site est bordé par des axes routiers importants.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : Au sein du parc

  • Label actuel : BREEAM

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Salle informatique : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible, PAC

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Collectif

Prestation de services

  • Cafétéria : Distributeurs automatiques

  • Parking extérieur : 183

  • Parking intérieur : 95

  • Restauration : Au sein du parc

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Hôtels et Restaurants

  • Centres médicaux

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
2EME Bureau 1 224 m2 1202
3EME Bureau 1 224 m2 1302
RDC Bureau 612 m2 02+03

Emplacement

23 Rue DE LA HAYE, 67300 SCHILTIGHEIM

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 15 minutes

  • Bus : BHNS

  • Crèche : Au sein du parc

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Fitness : Salle de sport au sein du parc

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg à 13 minutes

Votre conseiller :

Florian Munch

+33 (0)3 88 23 86 83

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