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Location Bureau 9-11 Rue Madeleine Reberioux

67200 Strasbourg

2 600 m² (divisible dès 780 m²)

À partir de 130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Strasbourg 2600m²
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LIVETOUR

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Votre conseillère Nalan Kolat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2111354

2 600 m²(divisible dès 780 m²)

À partir de 130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

STRASBOURG OUEST
PARC DES FORGES - TERRACOTTA - REF. OLBUR2111354


Exclusif à la location, situé dans un immeuble récent en périphérie de l'agglomération Strasbourgeoise, bénéficiant de toutes commodités. Vous trouverez des plateaux de bureaux en excellent état allant de 780 à 980 m² environ, lumineux et très agréables. Disponible immédiatement, les locaux possède une terrasse extérieure au 1er étage et le lot du rez-de-chaussée est loué sous forme brute de béton. Accessible par les transports en communs et les axes autoroutiers.


Venez découvrir le parc des Forges !

Ce parc bénéficie d’une situation géographique idéale, en effet il est desservi par le tram (lignes A et D) qui permet une accessibilité au centre-ville en moins de 10 min. L’autoroute A4-A35 est également à proximité. La gare de Strasbourg se trouve à 10 min en voiture et l’aéroport de Strasbourg Entzheim à moins de 20 min.

De nombreux services sont à proximité de l’immeuble, restauration rapide ou encore des salles de sport.

N’attendez plus et sollicitez-nous pour que nous organisions une visite !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Parking : Oui

  • Label actuel : Breeam Very Good

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Effectif théorique : 240 personnes 60 personnes admises sur chaque niveau

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Capacité de restauration : A proximité immédiate de l'immeuble

  • Parking : Oui

  • Sécurité : SSI

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Terrasse de 120 m² en 1er étage

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Oui

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Hôtels et Restaurants à proximité

  • Accès sécurisé par interphone pour les visiteurs, badges pour l'accès des salariés

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
0 Commerce 990 m2 0.1 Immédiate
1 Bureaux 780 m2 1.1 Immédiate
2 Bureaux 830 m2 2.1 Immédiate

Emplacement

9-11 Rue Madeleine Reberioux, 67200 Strasbourg

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Pistes cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 15 minutes

  • Bus : Ligne 50 - Arrêt Jacobi Netter

  • Crèche : A 50 m de l'immeuble

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Environnement de proximité : Parc d'activité

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes

  • Tramway : Ligne D à proximité

Votre conseillère :

Nalan Kolat

+33 (0)3 88 23 86 83

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère :

Nalan Kolat

+33 (0)3 88 23 86 83

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