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Location Bureau Châteauneuf-le-Rouge : Tout savoir
Châteauneuf-le-Rouge se situe dans la proximité immédiate de la zone industrielle de Rousset, dont elle profite sur le plan de l'emploi et des infrastructures de bureau à louer. Cette commune appartient à la métropole d'Aix-Marseille-Provence qui regroupe 92 communes autour de Marseille et d'Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône. Créée le 1er janvier 2016, la métropole d'Aix-Marseille-Provence compte 1,8 million d'habitants, soit plus de 90 % de la population des Bouches-du-Rhône. Soit 40 % environ de la population de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Désormais, elle gère le développement économique, l'aménagement du territoire et certains services publics. L'offre foncière de bureaux à vendre à Châteauneuf-le-Rouge est devenue conséquente.
Une grande part des actifs sur les quelque 2100 habitants de la commune se rendent sur le site industriel de Rousset par l'autoroute A8. Cette énorme zone dédiée aux industries de l'électronique loge plus de 120 entreprises et voit s'implanter plusieurs dizaines de start-up par an. Elles dopent non seulement l'offre de bureaux à louer, mais assurent le développement du pouvoir d'achat des habitants de la commune. La demande de foncier d'entreprises dont les bureaux à vendre est forte sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge.
La zone de Rousset et ses milliers d'emplois est distante de Châteauneuf-le-Rouge de moins de 5 km en voiture. Depuis l'année 2000, le géant ST Microeletronics développe sur le site ses cartes à puce et des micro-contrôleurs. Il emploie plus de 1000 ingénieurs et cadres spécialistes de la recherche et du développement. Le site de Rousset est un site majeur de production. D'autres entreprises leaders dans leur marché sont actives sur la zone de Rousset très propice aux investissements dans les bureaux à vendre du 13.
La mairie favorise l'installation de lotissements et d'entreprises dont les activités nécessitent la location de bureaux. Elle poursuit ses travaux de déploiement de la fibre optique avec les financements de la société Orange. Les premiers habitants connectés l'ont été en octobre 2016. Les procédures de raccordement seront finalisées un peu plus tard. Châteauneuf-le-Rouge est la plus petite commune fibrée des Bouches-du-Rhône, garantissant une parfaite mobilité informatique des entreprises dans les bureaux à louer qu'elles occupent. La municipalité poursuit son travail sur la qualité de l'environnement immédiat en enfouissant les câbles électriques des lignes haute tension et basse tension sur le poste Roches Rouges. Puis, dans un avenir défini à deux ans, les lignes haute tension et basse tension de Jeançon et de Cardeline.
Les Négréliens profitent aussi d'une école rénovée (façade, toitures, décoration intérieure), de l'assainissement du quartier Cardeline et de Gavotte. Ils profiteront aussi de la transformation des accès de la mairie, des commerces, du cœur de ville où se situent des bureaux à louer. L'accès à la commune par la RD 7 sera sécurisé par la conception d'un rond-point. Enfin, la crèche sera elle aussi entièrement rénovée.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte