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Location Bureau PARC EIFFEL DES AYGALADES

35 BOULEVARD DU CAPITAINE GEZE
13014 MARSEILLE

1 718 m² (divisible dès 1 718 m²)

175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2114727

1 718 m²(divisible dès 1 718 m²)

175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MARSEILLE 14ème L'OLIVIER - PARC DES AYGALADES - Bureaux à louer

Idéalement placé à l'entrée d'un parc tertiaire, bénéficiant d’une visibilité unique et d’une excellente accessibilité, un immeuble à construire de 3 397 m² de bureaux et 246 m² de surface commerciale, avec parkings attenants.


MARSEILLE 13014 - L'OLIVIER - PARC DES AYGALADES - BUREAUX A LOUER DE 3 388 M² DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose 3 388 m² de bureaux à louer dans la future vitrine du Parc des Aygalades.

Un espace de travail flexible :

  • Parc clos et sécurisé
  • Grande souplesse d'implantation, diversité des surfaces permettant de répondre aux besoins des entreprises
  • Cadre et espace de travail de qualité : forte proportion d'espaces verts, chemins piétonniers, espace détente ou patio.
  • Nombreux parkings permettant aux occupants de stationner à proximité de leur bâtiment.

FOCUS : Parc des Aygalades

De nombreuses PME tertiaires et industrielles et de grandes sociétés nationales ont choisi de s'implanter sur ce site de 23 000 m² de bureaux et locaux mixtes dans un environnement paysagé. Pour s'adapter aux demandes émergentes des entreprises, des espaces ont été dessinés pour offrir un vrai confort de travail et d'accueil et sont conformes à la RT 2012. Les volumes et conception des bâtiments autorisent de multiples possibilités d'organisation.

ACCES

  • Autoroute A55, A7, A51 et A50 via le tunnel Prado Carénage
  • Bus : Lignes 30, 70, 25, 26 depuis le métro Bougainville
  • Métro : Ligne 2 (Capitaine Gèze, prévue pour 2019)
  • 7 min en voiture de la gare TGV de Marseille Saint-Charles
  • 20 min en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence
  • 20 min en voiture de l'aéroport internationnal Marseille Provence

(Source: Tour Eiffel Asset Management)

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 29 Places et ext : 71

  • Restauration : Au RDC

Aménagement

  • Bureaux cloisonnés : Oui

  • Sanitaires : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible par pompe à chaleur

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : A 2 compartiments

  • Porte d'accès à quai : 11 petits porteurs

  • Rampes d'accès : 3 plain pied

  • Sol bureaux : Moquette

  • Sols du bâtiment : Béton lissé

Dimensions

  • Hauteur libre : 5,00 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 29 Places et ext : 71

  • Restauration : Au RDC

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Au RDC, 1er et 4ème

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Etat du terrain : Bitumé

Informations complémentaires

  • Climatisation : air rafraîchi, Cloisons semi-vitrées et plein, Toiture bardage isolé

  • Bâtiment en bardage, Parkings extérieurs mutualisés

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
1 Bureau 691 m2 OLBUR2114727/1
2 Bureau 1 027 m2 OLBUR2114727/1

Emplacement

PARC EIFFEL DES AYGALADES, 35 BOULEVARD DU CAPITAINE GEZE, 13014 MARSEILLE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Marseille Provence à 20 minutes en voiture

  • Bus : Lignes 30-70-25-26

  • Desserte routière : Accès immédiat A7 et A55

  • Gare SNCF : Gare St Charles à 10 minutes en voiture

  • Métro : Ligne 2 Station Capitaine Geze

Votre conseiller :

Vincent Rivaud

+33 (0)4 91 56 85 09

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