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Location Bureau PARC EIFFEL DES AYGALADES

35 BOULEVARD DU CAPITAINE GEZE
13014 Marseille

1 387 m² (divisible dès 301 m²)

À partir de 175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Marseille 1387m²
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bureau Marseille à louer 1387m²
bureau à louer 1387m² Marseille
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Votre consultant Anthony Garcia est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114727

1 387 m²(divisible dès 301 m²)

À partir de 175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MARSEILLE 14ème
L'OLIVIER - PARC DES AYGALADES - Bureaux à louer


Idéalement placé à l'entrée d'un parc tertiaire, bénéficiant d’une visibilité unique et d’une excellente accessibilité, un immeuble proposant 1 400 m² de bureaux divisibles à partir de 301 m², avec parkings attenants.
Disponible en octobre 2024.


MARSEILLE 13014 - L'OLIVIER - PARC DES AYGALADES - BUREAUX A LOUER DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose environ 1 400 m² de bureaux à louer dans la future vitrine du Parc des Aygalades.

Un espace de travail flexible :

  • Parc clos et sécurisé
  • Grande souplesse d'implantation, diversité des surfaces permettant de répondre aux besoins des entreprises
  • Cadre et espace de travail de qualité : forte proportion d'espaces verts, chemins piétonniers, espace détente ou patio.
  • Nombreux parkings permettant aux occupants de stationner à proximité de leur bâtiment.

FOCUS : Parc des Aygalades

De nombreuses PME tertiaires et industrielles et de grandes sociétés nationales ont choisi de s'implanter sur ce site de 23 000 m² de bureaux et locaux mixtes dans un environnement paysagé. Pour s'adapter aux demandes émergentes des entreprises, des espaces ont été dessinés pour offrir un vrai confort de travail et d'accueil et sont conformes à la RT 2012. Les volumes et conception des bâtiments autorisent de multiples possibilités d'organisation.

ACCES

  • Autoroute A55, A7, A51 et A50 via le tunnel Prado Carénage
  • Bus : Lignes 30, 70, 25, 26 depuis le métro Bougainville
  • Métro : Ligne 2 (Capitaine Gèze, prévue pour 2019)
  • 7 min en voiture de la gare TGV de Marseille Saint-Charles
  • 20 min en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence
  • 20 min en voiture de l'aéroport internationnal Marseille Provence

(Source: Tour Eiffel Asset Management)

 

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immediate

  • Parking : 29 Places et ext : 71

  • Restauration : Au RDC

Aménagements

  • Bureaux cloisonnés : Oui

  • Sanitaires : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible par pompe à chaleur

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : A 2 compartiments

  • Porte d'accès à quai : 11 petits porteurs

  • Rampes d'accès : 3 plain pied

  • Sol bureaux : Moquette

  • Sols du bâtiment : Béton lissé

Hauteurs

  • Hauteur libre : 5,00 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : 29 Places et ext : 71

  • Restauration : Au RDC

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Au RDC, 1er et 4ème

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : Certification : Label E+C

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Récent

  • Etat des locaux : Très bon état

  • Etat du terrain : Bitumé

Informations complémentaires

  • Climatisation : air rafraîchi, Cloisons semi-vitrées et plein, Toiture bardage isolé

  • Bâtiment en bardage, Parkings extérieurs mutualisés

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Lots 3.2 à 3.4 d'un bloc - R+3 3 Bureaux 726 m2 01/10/2024
Lot 3.1 - R+3 3 Bureaux 301 m2 01/10/2024
R+4 + terrasse privative de 153 m² 4 Bureaux 360 m2 01/10/2024

Emplacement

PARC EIFFEL DES AYGALADES, 35 BOULEVARD DU CAPITAINE GEZE, 13014 Marseille

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Marseille Provence à 20 minutes en voiture

  • Bus : Lignes 30-70-25-26

  • Desserte routière : Accès immédiat A7 et A55

  • Gare SNCF : Gare St Charles à 10 minutes en voiture

  • Métro : Ligne 2 Station Capitaine Geze

Votre consultant :

Anthony Garcia

+33 (0)4 91 56 85 09

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Anthony Garcia

+33 (0)4 91 56 85 09

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