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Location Bureau Votre Bureau

13003 Marseille

3 040 m² (divisible dès 485 m²)

À partir de 240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2115184

3 040 m²(divisible dès 485 m²)

À partir de 240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MARSEILLE 3ème EKO ACTIVE - EUROMEDITERRANEE

Surfaces de bureaux à louer dans un immeuble neuf situé dans le secteur Euroméditérranée Arenc, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des transports en commun.Certification BREEAM Very Good.Division : nous consulter.


MARSEILLE 13003 - EKO ACTIVE - BUREAUX A LOUER 3 000 M² ENVIRON DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neufs à louer situés dans le quartier d'affaires Euroméditerranée.

Les caractéristiques :

  • Surfaces à partir de 500 m² environ
  • Immeuble en R+9
  • Certification BREEAM Very good
  • Hall d'entrée pleine hauteur avec grande luminosité
  • RT 2012 (-40%)
  • Sécurité via vidéo-surveillance
  • Terrasses accessibles et balcons
  • Réservations pour Tisanerie dans chaque lot
  • Zones végétalisées
  • Brise-soleils en aluminium laqués animeront les façades extérieures
  • Accès PMR
  • 3 ascenceurs + 1 sous-sol
  • Local à vélos de 140 m²
  • 76 places de parking auto
  • 43 places de parking roues
  • Capacité/effectif : 1 609 personnes
  • Accueil au RDC de 8h à 18h

Une accessibilité optimale :

Au pied de l'immeuble :

  • Métro Ligne 2 - arrêt National
  • Tramway Lignes 2 et 3 - arrêt Arenc Le Silo
  • Bus Lignes 35, 70, 82, 526, 535
  • Gare TER Arenc - Euroméditerranée

À proximité :

  • Accès autoroutes A7 et A55
  • Gare St-Charles à 5 min
  • Aéroport International Marseille-Provence à 20 min.

2ème arrondissement - Euroméditerranée :

Situé dans le secteur d'Arenc, retrouvez à proximité de l'immeuble de nombreux lieux culturels tels que Le Silo et Les Docks des Suds plus le mutliplexe. De plus laissez-vous séduire par sa grande offre de services de proximité (médicales, services à la personne, salles de sport) et son large choix de restaurants.

Situé au coeur du périmètre Euroméditerranée, EKO ACTIVE développe une capacité de 8 228 m² de bureaux et s'intègre par sa définition et ses lignes contemporaines aux projets de la ZAC EUROMED.

Cet immeuble bénéficie d'une image forte liée à son empreinte architecturale et à sa conception bénéficiant des dernières innovations en terme de développement durable.

Euroméditerranée, pôle de vie toujours en évolution, accueille un multiplexe ainsi que des parcs d'habitation dernière génération et des espaces verts.

Le Projet se situe au coeur de la ZAC Cité de la Méditerranée, considérée, avec 480 hectares, comme la plus grande opération de rénovation urbaine d'Europe et s'inscrit dans la démarche ECO CITE issue du Grenelle de l'Environnement. Le « Parc Habité » fait partie intégrante du programme de la ZAC Cité de la méditerranée, qui vise à aménager la façade littorale d'Euroméditerranée et le quartier d'Arenc. La notion de « Parc Habité » résume l'image qui est souhaitée pour ce quartier d'Arenc. En effet, en réponse à la compacité du tissu environnant, à l'absence d'espaces verts dans l'hypercentre de Marseille, le Parc Habité propose une forme urbaine aérée et abondamment plantée qui bénéficie aux quartiers de faubourgs limitrophes. L'identification d'un quartier mixte de bureaux et de logements constitue un point d'accroche pour la requalification des secteurs situés directement au nord du périmètre de la ZAC Cité de la méditerranée. Le quartier d'Arenc répondra à des critères qualitatifs du point de vue de la construction et de l'environnement

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 76 Places + 43 parkings 2 roues

  • Label actuel : Breeam Very Good

Aménagement

  • Accueil : Au RDC de 8h à 18h

  • Sanitaires : 2 blocs par niveau

Equipement

  • Ascenseurs : 3 + 1 en sous-sol

  • Climatisation : Réversible à 2 tubes

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteurs

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

Prestation de services

  • Parking : 76 Places + 43 parkings 2 roues

  • Sécurité : Vidéo-surveillance

Extérieur

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Effectif : 1 pers/13,50 m², Réseau Thassalia

  • Local vélos de 140 m²

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
6 Bureau 972 m2 R+6
7 Bureau 972 m2 R+7
8 Bureau 885 m2 R+8 / R+9
9 Bureau 211 m2 R+8 / R+9

Emplacement

13003 Marseille

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : A 20 minutes en voiture

  • Desserte routière : A7 et A55

  • Gare SNCF : Gare St Charles à 3 stations de métro

  • Métro : Ligne 2 Stations National/Clary

  • Tramway : T2 Station Arenc Le Silo

Votre conseillère :

Veronique Rebufat

+33 (0)4 91 56 03 03

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

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