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Location Bureau Marseille 4 : Tout savoir
Grâce à son activité permanente, à son ouverture internationale et son emplacement central, la ville de Marseille est idéale pour y implanter et y développer une activité. La préfecture du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est donc une ville particulièrement recherchée par les dirigeants qui cherchent à trouver un bureau à louer dans le sud de la France. Par ailleurs, le 4e arrondissement de la ville est particulièrement recommandé pour y louer un bureau tant l'alliance entre dynamisme économique et vie culturelle y est agréable.
De nombreuses entreprises choisissent de trouver un bureau à louer dans le 4e arrondissement de Marseille car les facilités d'accès y sont incomparables et que la visibilité dont bénéficiera la société sera très importante pour faciliter son développement. De nombreuses entreprises de services ont donc choisi les quartiers de La Blancarde, des Cinq Avenues, des Chutes Lavies ou encore des Chartreux pour y trouver une location de bureau parfaitement adaptée à leur activité. La taille des surfaces proposées à la location ainsi que les commodités de déplacement sont fortement appréciées par les dirigeants d'entreprises ambitieux souhaitant offrir le meilleur cadre de travail possible à leurs collaborateurs.
Le mix entre urbanisme et espaces verts est saisissant dans cet arrondissement de Marseille particulièrement apprécié par des entreprises cherchant un bureau à louer. Le très célèbre parc Longchamp, qui abrite le non moins célèbre museum d'histoire naturelle, sera à découvrir absolument lors de vos moments de pause bien mérités. Par ailleurs, le jardin Beausoleil propose également des aires de jeux pour les enfants qui profitent de cet espace ensoleillé pour se divertir. Les amateurs de culture apprécieront plus particulièrement des lieux comme Le Hangart situé boulevard Françoise Duparc qui accueille régulièrement de nombreux artistes plus ou moins jeunes. Enfin, le Café de l'antidote est un des lieux phares de l'arrondissement qui propose souvent des soirées animées qui donnent encore un peu plus de vie à ce secteur.
Les accès sont très nombreux vers le 4e arrondissement marseillais. Les deux stations de la ligne 1 du métro, situées rue Lacépède et boulevard d'Arras permettent à de nombreux voyageurs d'atteindre très rapidement le centre-ville, son Vieux Port et sa Canebière. La ligne 2 du tramway permet également de compléter de manière très efficace le maillage des transports en commun dans l'arrondissement. Par ailleurs, l'autoroute A50, qui se trouve à proximité immédiate, vous donne accès de manière très simple et très fluide à Toulon et à l'ensemble de la Côte d'Azur. Enfin, en trouvant une location de bureau dans le 4e arrondissement de Marseille, vous aurez des facilités pour rejoindre via les différents TER, les principales villes desservies à partir de la gare de la Blancarde qui se trouve au cœur de l'arrondissement.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte