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Location Bureau Votre Bureau

13008 Marseille

1 088 m² (divisible dès 121 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Marseille 1088m²
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Location bureau Marseille 1088m²
Location bureau 1088m² Marseille

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Votre conseiller Veronique Rebufat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114821

1 088 m²(divisible dès 121 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MARSEILLE 8ème
LE NEGRESKO - Rond-Point du Prado - Bureaux à louer


Au cœur du secteur PRADO MICHELET, plusieurs surfaces rénovées au 1er étage d'un immeuble récemment restructuré (façades, menuiseries extérieures, ascenseur).


BUREAU A LOUER – MARSEILLE 8ème

 

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux à Marseille dans le 8ème arrondissement secteur Rond-Point du Prado / Michelet.

2 plateaux rénovés et lumineux, le premier de 1 355 m² au 1er étage et un second de 298 m² au 2ème étage.

Les bureaux sont éclairés par des luminaires encastrés, les fenêtres sont neuves avec des volets roulants, le sol est en revêtement thermoplastique, il y a du fond-plafond et des ascenseurs.

L’immeuble à un accès PMR, possibilité ERP5 au rez-de-chaussée, le R+1 est rénové, le rez-de-chaussée à rénové. Le chauffage est collectif au gaz et la climatisation également avec un entretien mutualisé au RDC/R+1.

Des places de parking sont disponibles en sous-sol.

Très bonne desserte routière grâce à un accès à l’autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado Carénage.

Situé à 300 mètre de la station « Rond-Point du Prado » (métro ligne 2), les lignes de bus 19, 19A, 19B, 19T, 23,41, 44, 45, 83, 86 desservent également l’immeuble à moins de 200 mètres. L’immeuble sur 4 niveaux propose de nombreux services à proximité : Centre commercial Prado shopping, hôtels, restaurants…

La gare Saint-Charles se situe à environ 15 min en voiture et en transport, l’aéroport Marseille Provence à environ 30 minutes en voiture et moins d’une heure en voiture.

 

Accessibilité :

  • Métro Ligne 2
  • Bus Lignes 19/19A/19B/19T, 23, 41, 44, 45, 83, 86
  • Autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado Carénage

Services :

  • Ascenseurs
  • Places de stationnement
  • Fenêtres neuves avec volets roulants
  • Faux-plafond avec luminaires encastrés
  • Chauffage et climatisation collective au gaz

A proximité :

  • Centre commercial Prado shopping
  • Hôtels
  • Restaurants
  • Services de proximité

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Selon les lots

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Collectiv. avec entretien mutualisé au RDC/R+1

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Fenêtres : Neuves avec volets roulants manuels

  • Sol bureaux : Revêtement thermoplastique

  • Type de chauffage : Collectif au gaz

Prestation de services

  • Sécurité : SSI catégorie 4

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Rénové

Informations complémentaires

  • Courant fort en attente, R+1 : rénové ; RDC : à rénover

  • Pkg privatif ratio 1/60m² en sous-sol

  • Accès PMR - Possibilité ERP5 en RDC, Fibre collective

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
RDC Bureaux 324 m2 A rénover-Loyer en attente 15/10/2023
R+1 Bureaux 764 m2 Rénové Immédiate

Emplacement

13008 Marseille

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Marseille Provence à 30 km

  • Bus : 23-44-45 au pied de l'immeuble

  • Desserte routière : A50-A55-A7 via tunnel

  • Environnement de proximité : Rond-Point du Prado

  • Gare SNCF : Gare St Charles à 10 minutes en métro

  • Métro : Ligne 2 Rond Point du Prado à 300 m

Votre conseillère :

Veronique Rebufat

+33 (0)4 91 56 85 04

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère :

Veronique Rebufat

+33 (0)4 91 56 85 04

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