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Location Bureau 5 Allée MARCEL LECLERC

13008 MARSEILLE

1 360 m² (divisible dès 236 m²)

À partir de 230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15 % ht + tva du loyer annuel A la signature du bail

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Référence : 12120206

1 360 m²(divisible dès 236 m²)

À partir de 230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15 % ht + tva du loyer annuel A la signature du bail

Description

MARSEILLE 8ème LE VIRAGE - Bureaux à louer

Immeuble de bureaux neufs labellisé BREEAM Excellent, situé à proximité immédiate du Ront-Point du Prado, sur le site du nouveau Stade Vélodrome, au coeur d'un nouveau pôle de vie comprenant un centre commercial, 2 hôtels, des logements, une clinique.


 

À LOUER - MARSEILLE 13008 : Le Virage

 

 

BNP Paribas Real Estate vous propose une offre de bureaux au coeur du nouvel éco-quartier du Prado. 

Les futures entreprises qui s'y installeront auront le privilège d'avoir une offre élargie de services à proximité directe mais également un environnement adéquat :

 

  • Plages du Prado et parc Borély à quelques min. pour les joggeurs et les déjeuners
  • Transports en commun au pied de l'immeuble (métro, bus ...)
  • Environnement premium du 8ème arrondissement de Marseille
  • Futur centre commercial et pôle santé aux alentours

 

Dans la perspective de l'euro 2016, la ville de Marseille a décidé d'engager un programme majeur de transformation de son stade et de ses abords pour créer un pôle de vie de 100 00 m² qui comprendra un complexe hôtelier, un centre commercial, un pôle santé ... mais aussi l'immeuble de bureaux "Le Virage".

 

FOCUS - Le quartier durable

 

Imaginé comme un modèle de développement durable, la réalisation du quartier autour du Stade Vélodrome est conduite dans le respect de l’environnement et des exigences d’écoquartier.

 

Intégration parfaite dans un environnement urbain, préservation des ressources, bien-être des occupants. Ce quartier inclut la création d’espaces paysagers, la réhabilitation des berges de l’Huveaune, privilégie les modes de transports doux et la fluidité de la circulation. Les eaux de pluie seront récupérées pour les espaces verts, et les bâtiments seront chauffés et climatisés par un système novateur : la « boucle STEP ».

 

Le raccordement à la boucle Step :

Les calories de la station d’épuration (la STEP) située sous le parvis du Stade Vélodrome seront récupérées grâce à un dispositif d’échange de calories enterré, afin de chauffer et de climatiser le Stade Vélodrome, le stade Delort, les bureaux, le centre commercial, les hôtels, la clinique ambulatoire. Suivant les besoins des bâtiments desservis, les calories sont puisées ou évacuées dans la « boucle d’eau » alimentée par les effluents rejetés à la sortie de la station d’épuration."

 

Site internet Linkcity : http://www.levirage-marseille.fr/

Découvrez en image : http://www.asylum.fr/apps/GFCCIRMAD/

 

(Source: LINKCITY)

 

ACCÈS 

 

  • Métro ligne 2 (Rond-Point du Prado)
  • Nombreuses lignes de bus
  • Accès direct tunnel Prado-Sud

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label actuel : Oui

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Sanitaires : 2 sanitaires Privatif(s) par lots

Equipement

  • Ascenseurs : 2. /cage d'escaliers

  • Climatisation : Réversible - Pompe à chaleur

  • Faux plancher : + moquette en dalles

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking intérieur : 16

  • Sécurité : Vidéo-surveillance

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Oui

Informations complémentaires

  • Assurance 1,09€/m²/QPPCI/HT/AN, Locaux vélos et 2 roues en Rdc

  • 1pers/12 m², 7 places, 7 places

  • Terrasses, Terrasses

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+3 Bureau 366 m2 3.3
R+3 Bureau 758 m2 3.4
R+8 Bureau 236 m2 8.1

Emplacement

5 Allée MARCEL LECLERC, 13008 MARSEILLE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : A 15 minutes

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : A50 et A7

  • Gare SNCF : Gare St Charles à 10 minutes

  • Métro : Ligne 2 Rond-Point du Prado

Votre conseiller :

Vincent Rivaud

+33 (0)4 91 56 03 03

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