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Location Bureau 6 562m² LE VIRAGE
13008 - Marseille 8

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Location Bureaux 6562 m² divisibles
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SURFACE

LOYER

6 562 m²

Divisibles à partir
de 193m²
à partir de
220 €

HT/HC/m²/an  
votre contact
MME Véronique RENWART-REBUFAT
04 91 56 03 03
e-mail

DESCRIPTION DU BIEN : Bureau

MARSEILLE 8ème LE VIRAGE - Bureaux à louer Immeuble de bureaux neufs labellisé BREEAM Excellent, situé à proximité immédiate du Ront-Point du Prado, sur le site du nouveau Stade Vélodrome, au coeur d'un nouveau pôle de vie comprenant un centre commercial (2017), 2 hôtels, des logements, une clinique.

 

 

Marseille - 13008                                                  

 

Le Virage - Bureaux A LOUER au coeur du prochain quartier durable du PRADO

 

Offre idéale pour le bien-être de vos collaborateurs

 

Les futures entreprises qui s'y installeront auront le privilège d'avoir une offre élargie de services à proximité directe mais également un environnement adéquat :

 

  • Plages du Prado et parc Borély à quelques min. pour les joggeurs et les déjeuners
  • Transports en commun au pied de l'immeuble (métro, bus ...)
  • Environnement premium du 8ème arrondissement de Marseille
  • Futur centre commercial et pôle santé aux alentours

 

Dans la perspective de l'euro 2016, la ville de Marseille a décidé d'engager un programme majeur de transformation de son stade et de ses abords pour créer un pôle de vie de 100 00 m² qui comprendra un complexe hôtelier, un centre commercial, un pôle santé ... mais aussi l'immeuble de bureaux "Le Virage".

 

Le quartier durable :

 

Imaginé comme un modèle de développement durable, la réalisation du quartier autour du Stade Vélodrome est conduite dans le respect de l’environnement et des exigences d’écoquartier.

 

Intégration parfaite dans un environnement urbain, préservation des ressources, bien-être des occupants. Ce quartier inclut la création d’espaces paysagers, la réhabilitation des berges de l’Huveaune, privilégie les modes de transports doux et la fluidité de la circulation. Les eaux de pluie seront récupérées pour les espaces verts, et les bâtiments seront chauffés et climatisés par un système novateur : la « boucle STEP ».

 

Le raccordement à la boucle Step :

 

Les calories de la station d’épuration (la STEP) située sous le parvis du Stade Vélodrome seront récupérées grâce à un dispositif d’échange de calories enterré, afin de chauffer et de climatiser le Stade Vélodrome, le stade Delort, les bureaux, le centre commercial, les hôtels, la clinique ambulatoire. Suivant les besoins des bâtiments desservis, les calories sont puisées ou évacuées dans la « boucle d’eau » alimentée par les effluents rejetés à la sortie de la station d’épuration."

 

Site internet Linkcity : http://www.levirage-marseille.fr/

Découvrez en image : http://www.asylum.fr/apps/GFCCIRMAD/

 

(Source: LINKCITY)

 

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

FICHE TECHNIQUE DU BIEN : Bureau

  • Parking intérieur : 127
  • Label / Certification : Oui
  • Faux plancher : + moquette en dalles
  • Faux plafond : Oui
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sanitaires : 2 sanitaires Privatif(s) par lots
  • Climatisation : réversible - Pompe à chaleur
  • Ascenseur : 2. /cage d'escaliers
  • Sécurité : Vidéo-surveillance
  • Autre élément : 1pers/12 m²
  • Autre élément bureau : Locaux vélos et 2 roues en Rdc
  • Autre élément bureau : 7 places
  • Transport: Aéroport : à 15 min
  • Transport : Bus : Nombreuses lignes
  • Transport : Métro : ligne 2 Rond-Point du Prado
  • Desserte routiere : A50 et A7
  • Gare : Gare St Charles à 10 min
voir plus

TABLEAU DE SURFACE

LOT NIVEAU SURFACE NATURE GES CE
- 2e 1 121 m² Bureaux NC NC
- 3e 1 977 m² Bureaux NC NC
- 4e 1 716 m² Bureaux NC NC
6.3 6e 535 m² Bureaux NC NC
7.1 7e 589 m² Bureaux NC NC
7.2 7e 201 m² Bureaux NC NC
8.1 8e 236 m² Bureaux NC NC
8.2 8e 193 m² Bureaux NC NC
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Transports à proximité
2
- Rond-Point du Prado à 460m ≈ 7 min à pied
2
- Sainte-Marguerite Dromel à 550m ≈ 8 min à pied
2
- Périer à 1.44km ≈ 22 min à pied
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant
Transports à proximité
2
- Rond-Point du Prado à 460m ≈ 7 min à pied
2
- Sainte-Marguerite Dromel à 550m ≈ 8 min à pied
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