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Bureau
Bureaux

Location Bureau 4 152m² LE VIRAGE
13008 - Marseille 8

Alternate Text
Location Bureaux 6562 m² divisibles
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SURFACE

LOYER

4 152 m² Divisibles à partir
de 191m²
à partir de
220 € HT/HC/m²/an  
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MME Véronique REBUFAT au
04 91 56 03 03
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DESCRIPTION DU BIEN : Bureau

MARSEILLE 8ème LE VIRAGE - Bureaux à louer Immeuble de bureaux neufs labellisé BREEAM Excellent, situé à proximité immédiate du Ront-Point du Prado, sur le site du nouveau Stade Vélodrome, au coeur d'un nouveau pôle de vie comprenant un centre commercial (2017), 2 hôtels, des logements, une clinique.

 

 

À LOUER - MARSEILLE 13008 : Le Virage

 

 

BNP Paribas Real Estate vous propose une offre de bureaux au coeur du nouvel éco-quartier du Prado. 

Les futures entreprises qui s'y installeront auront le privilège d'avoir une offre élargie de services à proximité directe mais également un environnement adéquat :

 

  • Plages du Prado et parc Borély à quelques min. pour les joggeurs et les déjeuners
  • Transports en commun au pied de l'immeuble (métro, bus ...)
  • Environnement premium du 8ème arrondissement de Marseille
  • Futur centre commercial et pôle santé aux alentours

 

Dans la perspective de l'euro 2016, la ville de Marseille a décidé d'engager un programme majeur de transformation de son stade et de ses abords pour créer un pôle de vie de 100 00 m² qui comprendra un complexe hôtelier, un centre commercial, un pôle santé ... mais aussi l'immeuble de bureaux "Le Virage".

 

FOCUS - Le quartier durable

 

Imaginé comme un modèle de développement durable, la réalisation du quartier autour du Stade Vélodrome est conduite dans le respect de l’environnement et des exigences d’écoquartier.

 

Intégration parfaite dans un environnement urbain, préservation des ressources, bien-être des occupants. Ce quartier inclut la création d’espaces paysagers, la réhabilitation des berges de l’Huveaune, privilégie les modes de transports doux et la fluidité de la circulation. Les eaux de pluie seront récupérées pour les espaces verts, et les bâtiments seront chauffés et climatisés par un système novateur : la « boucle STEP ».

 

Le raccordement à la boucle Step :

Les calories de la station d’épuration (la STEP) située sous le parvis du Stade Vélodrome seront récupérées grâce à un dispositif d’échange de calories enterré, afin de chauffer et de climatiser le Stade Vélodrome, le stade Delort, les bureaux, le centre commercial, les hôtels, la clinique ambulatoire. Suivant les besoins des bâtiments desservis, les calories sont puisées ou évacuées dans la « boucle d’eau » alimentée par les effluents rejetés à la sortie de la station d’épuration."

 

Site internet Linkcity : http://www.levirage-marseille.fr/

Découvrez en image : http://www.asylum.fr/apps/GFCCIRMAD/

 

(Source: LINKCITY)

 

ACCÈS 

 

  • Métro ligne 2 (Rond-Point du Prado)
  • Nombreuses lignes de bus
  • Accès direct tunnel Prado-Sud
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques
Consulter notre barème d'honoraires

FICHE TECHNIQUE DU BIEN : Bureau

  • Parking intérieur : 127
  • Label / Certification : Oui
  • Faux plancher : + moquette en dalles
  • Faux plafond : Oui
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sanitaires : 2 sanitaires Privatif(s) par lots
  • Climatisation : réversible - Pompe à chaleur
  • Ascenseur : 2. /cage d'escaliers
  • Sécurité : Vidéo-surveillance
  • Autre élément : 1pers/12 m²
  • Autre élément bureau : Locaux vélos et 2 roues en Rdc
  • Autre élément bureau : 7 places
  • Transport: Aéroport : à 15 min
  • Transport : Bus : Nombreuses lignes
  • Transport : Métro : ligne 2 Rond-Point du Prado
  • Desserte routiere : A50 et A7
  • Gare : Gare St Charles à 10 min
voir plus

TABLEAU DE SURFACE

LOT NIVEAU SURFACE NATURE GES CE
3.2 3e 354 m² Bureaux NC NC
3.3 3e 366 m² Bureaux NC NC
3.4 3e 757 m² Bureaux NC NC
4.2 4e 366 m² Bureaux NC NC
4.3 4e 757 m² Bureaux NC NC
6.3 6e 533 m² Bureaux NC NC
7.1 7e 591 m² Bureaux NC NC
8.1 8e 237 m² Bureaux NC NC
8.2 8e 191 m² Bureaux NC NC
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Transports à proximité
2
- Rond-Point du Prado à 460m ≈ 7 min à pied
2
- Sainte-Marguerite Dromel à 550m ≈ 8 min à pied
2
- Périer à 1.44km ≈ 22 min à pied
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant
Transports à proximité
2
- Rond-Point du Prado à 460m ≈ 7 min à pied
2
- Sainte-Marguerite Dromel à 550m ≈ 8 min à pied
2
- Périer à 1.44km ≈ 22 min à pied

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Conformément à la loi n°78-17du 6 Janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’accès, d’opposition ou de rectification des données vous concernant que vous pouvez exercer par courrier à l’adresse suivante :

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92867 ISSY LES MOULINEAUX Cedex

ou par courrier électronique à l’adresse : informatiqueetlibertes.bnppi@bnpparibas.com
Conditions Générales
Si votre recherche locative porte sur une superficie inférieure ou égale à soixante douze m² (soit environ et en moyenne entre 1 et 5 postes de travail), en complétant et en validant le présent questionnaire, vous acceptez expressément que vos coordonnées et les critères de votre recherche soient communiqués à REGUS, Société partenaire de BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION FRANCE, qui sera susceptible de prendre contact avec vous, afin de vous proposer ses services et ses solutions locatives.