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Location Bureau 4 152m² LE VIRAGE - 13008 Marseille 8

Description

MARSEILLE 8ème LE VIRAGE - Bureaux à louerImmeuble de bureaux neufs labellisé BREEAM Excellent, situé à proximité immédiate du Ront-Point du Prado, sur le site du nouveau Stade Vélodrome, au coeur d'un nouveau pôle de vie comprenant un centre commercial (2017), 2 hôtels, des logements, une clinique.

 

À LOUER - MARSEILLE 13008 : Le Virage

 

 

BNP Paribas Real Estate vous propose une offre de bureaux au coeur du nouvel éco-quartier du Prado. 

Les futures entreprises qui s'y installeront auront le privilège d'avoir une offre élargie de services à proximité directe mais également un environnement adéquat :

 

  • Plages du Prado et parc Borély à quelques min. pour les joggeurs et les déjeuners
  • Transports en commun au pied de l'immeuble (métro, bus ...)
  • Environnement premium du 8ème arrondissement de Marseille
  • Futur centre commercial et pôle santé aux alentours

 

Dans la perspective de l'euro 2016, la ville de Marseille a décidé d'engager un programme majeur de transformation de son stade et de ses abords pour créer un pôle de vie de 100 00 m² qui comprendra un complexe hôtelier, un centre commercial, un pôle santé ... mais aussi l'immeuble de bureaux "Le Virage".

 

FOCUS - Le quartier durable

 

Imaginé comme un modèle de développement durable, la réalisation du quartier autour du Stade Vélodrome est conduite dans le respect de l’environnement et des exigences d’écoquartier.

 

Intégration parfaite dans un environnement urbain, préservation des ressources, bien-être des occupants. Ce quartier inclut la création d’espaces paysagers, la réhabilitation des berges de l’Huveaune, privilégie les modes de transports doux et la fluidité de la circulation. Les eaux de pluie seront récupérées pour les espaces verts, et les bâtiments seront chauffés et climatisés par un système novateur : la « boucle STEP ».

 

Le raccordement à la boucle Step :

Les calories de la station d’épuration (la STEP) située sous le parvis du Stade Vélodrome seront récupérées grâce à un dispositif d’échange de calories enterré, afin de chauffer et de climatiser le Stade Vélodrome, le stade Delort, les bureaux, le centre commercial, les hôtels, la clinique ambulatoire. Suivant les besoins des bâtiments desservis, les calories sont puisées ou évacuées dans la « boucle d’eau » alimentée par les effluents rejetés à la sortie de la station d’épuration."

 

Site internet Linkcity : http://www.levirage-marseille.fr/

Découvrez en image : http://www.asylum.fr/apps/GFCCIRMAD/

 

(Source: LINKCITY)

 

ACCÈS 

 

  • Métro ligne 2 (Rond-Point du Prado)
  • Nombreuses lignes de bus
  • Accès direct tunnel Prado-Sud

Localisation

  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Parking intérieur : 127
  • Label / Certification : Oui
  • Faux plancher : + moquette en dalles
  • Faux plafond : Oui
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sanitaires : 2 sanitairesPrivatif(s) par lots
  • Climatisation : réversible - Pompe à chaleur
  • Ascenseur : 2. /cage d'escaliers
  • Sécurité : Vidéo-surveillance
  • Autre élément : 1pers/12 m²
  • Autre élément bureau : Locaux vélos et 2 roues en Rdc
  • Autre élément bureau : 7 places
  • Transport: Aéroport : à 15 min
  • Transport : Bus : Nombreuses lignes
  • Transport : Métro : ligne 2 Rond-Point du Prado
  • Desserte routiere : A50 et A7
  • Gare : Gare St Charles à 10 min

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
3.23e354 m²BureauxNCNC
3.33e366 m²BureauxNCNC
3.43e757 m²BureauxNCNC
4.24e366 m²BureauxNCNC
4.34e757 m²BureauxNCNC
6.36e533 m²BureauxNCNC
7.17e591 m²BureauxNCNC
8.18e237 m²BureauxNCNC
8.28e191 m²BureauxNCNC
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