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Location Bureau 29 Avenue Françoise Giroud

21000 Dijon

2 340 m² (divisible dès 77 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location bureau Dijon 2340m²
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Votre consultant Mikael Cretin est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2201826

2 340 m²(divisible dès 77 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

DIJON
PARC VALMY


Bâtiment neuf disponible à la location. Divisible dès 77 m² environ.
Places de parking privatives en sous-sol et extérieures.


Au coeur de l'Ecopôle Valmy III, dernier quartier en développement au Nord de Dijon, nous vous proposons un bâtiment tertiaire neuf.

Au pied du tramway, le bâtiment tertiaire PEPPER en R+5, disponible à la location, est divisible dès 77 m² environ.

Le socle de cet immeuble bénéficie d'un lot "commercial" composé d'une surface de 220,52 m² au sol et de 91,71 m² en mezzanine.

 

Ces bureaux sont certifiés BREEAM VERY GOOD et peuvent bénéficier d'un classement ERP lors de leur aménagement. Ils sont livrés finis cloisonnés ou clés en main avec une climatisation double flux distribuée par des ventilo-convecteur en plafond.

 

Le bâtiment PEPPER, situé dans le quartier d'affaires Valmy à Dijon, est un exemple remarquable de l'architecture moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins des entreprises. Ce bâtiment, par sa conception innovante et ses prestations de haute qualité, constitue une adresse de choix pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et bien desservi.

Le bâtiment PEPPER se distingue par ses équipements et ses infrastructures modernes, conçus pour offrir un cadre de travail optimal :

  • Bureaux spacieux et modulables : Les espaces de travail sont flexibles et peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux sont lumineux et bénéficient de larges baies vitrées offrant une vue agréable sur les environs.
  • Espaces communs : Le PEPPER propose des espaces communs de qualité, incluant des salles de réunion, des zones de détente, et une cafétéria. Ces espaces favorisent la collaboration et le bien-être des employés.
  • Espace de coworking : Ces espaces offrent des solutions flexibles et moderne pour les professionnels.
  • Efficacité énergétique : Construit selon des normes écologiques strictes, le bâtiment PEPPER bénéficie de certifications environnementales qui garantissent une consommation énergétique optimisée et un impact réduit sur l’environnement.

Des opportunités d'implantation

Le bâtiment PEPPER représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier d'affaires moderne et dynamique. Ce bâtiment offre des solutions flexibles et adaptées à divers besoins professionnels.

Choisir le bâtiment PEPPER à Valmy, c'est opter pour une adresse stratégique. Ce bâtiment moderne et bien situé répond parfaitement aux attentes des entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi. BNP Paribas Real Estate est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous proposer des solutions sur mesure. Contactez-nous pour découvrir les opportunités disponibles et voir comment le bâtiment PEPPER peut répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise

De nombreuses places de parking en sous-sol et en aérien sont dédiées à ce bâtiment, et possibilité de stationnement sur le parking du Zénith à proximité.

 

Le bâtiment est desservi par la station de tramway ligne T2 station Pôte Santé au pied de l'immeuble, échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy à proximité immédiate permettant l'accès à l'31/A6, A36, A39 et A38.

Situé à moins de 5 minutes du Centre Commercial de la Toison d'Or où vous trouverez tous commerces, restauration variée et hôtellerie.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Parking : 49 Places 23 intérieures et 26 extérieures

  • Restauration : A proximité

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Double flux

  • Distribution chauffage : Double flux

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés En circulation

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Française ou oscillant battant

  • Plinthes techniques périphériques : Double compartiment

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestations de service

  • Fitness : A proximité

  • Parking : 49 Places 23 intérieures et 26 extérieures

  • Restauration : A proximité

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Patio central

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Bâtiment en R+5

  • Division dès 116m2, Prise spécifique lampadaire LED

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
A104 R+1 Bureaux 211 m2 Immédiate
A105 R+1 Bureaux 77 m2 Immédiate
A106 R+1 Bureaux 106 m2 Immédiate
A107 R+1 Bureaux 116 m2 Immédiate
A201 à 203 R+2 Bureaux 364 m2 Immédiate
A204 R+2 Bureaux 211 m2 Immédiate
A205 R+2 Bureaux 77 m2 Immédiate
A206 R+2 Bureaux 106 m2 Immédiate
A207 R+2 Bureaux 116 m2 Immédiate
A301 à 307 R+3 Bureaux 873 m2 Immédiate
A401 Bis R+4 Bureaux 86 m2 Immédiate

Emplacement

29 Avenue Françoise Giroud, 21000 Dijon

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Parking public Zenith Dijon

  • Bus : L6 Toison d'Or

  • Crèche : A proximité

  • Desserte routière : Rocade et LINO à proximité

  • Enseignes à proximité : Hôtels à proximité

  • Gare SNCF : A 20 minutes via le Tramway

  • Tramway : T2 Station Pôle Santé

Votre consultant :

Mikael Cretin

+33 (0)6 24 92 23 68

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Mikael Cretin

+33 (0)6 24 92 23 68

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