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Location Bureau 29 Avenue Françoise Giroud

21000 Dijon

2 680 m² (divisible dès 100 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Charles Luciani est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2110283

2 680 m²(divisible dès 100 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

DIJON PARC VALMY.

Immeuble de bureaux en R+5 en construction, d'une superficie totale de 3.617 m² environ. Parkings privatifs


Nous vous proposons à l'acquisition ou à location, des bureaux au coeur de l'Ecopole Valmy III, dernière extension du parc Valmy situé au Nord de la métropole dijonnaise.

 

Cet immeuble de bureaux en R+5, d'une superficie totale de 3.617 m2 environ, est divisible à partir de 175 m² environ.

 

Ces espaces, situés du rez-de-chaussée au R+5 du bâtiment, à l'achat ou à la location, seront livrés finis / non cloisonnés.

 

Un magnifique espace de travail est disponible en roof top (R+5) offrant 337 m² environ de bureaux ainsi qu'une terrasse privative de 110 m² environ.

 

Vous bénéficiez d'un patio intérieur, d'un local à vélos ainsi que de 90 places de parking privatives (en aérien et en sous-sol).

 

Situé à proximité immédiate de la station de tramway T2 et proche de la Rocade (N 274) par l'échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy permettant l'accès à l'A31/A6, A36, A39 et A38 par la L.I.N.O.

 

L'immeuble offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une offre de restauration sur le Parc, un hôtel sur site ainsi qu'un autre à proximité immédiate, crèche, salles de sport...

 

HELIOS PARK bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la Rocade au pied de l'immeuble (échangeurs Toison d'Or ou Valmy/Zénith) et le tramway ligne T2 station Pôle Santé à 2 minutes,  dans un environnement tertiaire, médical et dynamique.

 

Le bâtiment est classé ERP 5 ème catégorie type W par ailleurs.

 

Un immeuble signé Archi+Tech.

 

Tous services disponibles dans le Centre Commercial de la Toison d'Or à 5 minutes (restauration, hôtellerie, commerces variés). Restauration sur le Parc Valmy.

 

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : à convenir

  • Parking : Parkings privatifs en sous-sol

  • Restauration : A proximité

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : 2 Chaque appareil de 630kg, 8 personnes

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Par terminaux plafonniers

  • Eclairage Bureaux : LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fluides en attente : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Linoléum / moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

Prestation de services

  • Fitness : A proximité

  • Parking : Parkings privatifs en sous-sol

  • Restauration : A proximité

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Classif ERP possible : Type W

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Livraison brut de béton, Porte d'accès en façade

  • Hôtels à proximité, Vitrine double vitrage renforcé

  • 3 lots divisibles en en rdc vitrine à partir de 203m2 env., Chaque lot alimenté en eau

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Commerce 428 m2 Rdc
R+1 Bureaux 670 m2 R+1
R+2 Bureaux 670 m2 R+2
R+3 Bureaux 670 m2 R+3
R+4 Bureaux 244 m2 R+4
R+4 Bureaux 670 m2 Rdc
R+5 Bureaux 336 m2 Rdc

Emplacement

29 Avenue Françoise Giroud, 21000 Dijon

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Parking public Dijon Zenith

  • Bus : L6 arrêt Toison d'Or

  • Crèche : A proximité

  • Desserte routière : Rocade et LINO à proximité

  • Environnement de proximité : Centre Commercial La Toison d'Or

  • Gare SNCF : 20 minutes via le Tramway

  • Tramway : T2 Station Pôle Santé

Votre conseiller :

Charles Luciani

+33 (0)3 80 67 35 72

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