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Location et Vente Bureau ZAC DU PARC VALMY

21000 DIJON

3 687 m² (divisible dès 100 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail
    3 % HT du prix HT A la signature de l'acte

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Référence : 20260000

3 687 m²(divisible dès 100 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail
    3 % HT du prix HT A la signature de l'acte

Description

DIJON PARC VALMY.

Immeuble de bureaux en R+5 à construire, d'une superficie totale de 3.687 m² environ. Parkings privatifs


Nous vous proposons à l'acquisition ou à location, des bureaux au coeur de l'Eocpole Valmy III, dernière extension du parc Valmy situé au Nord de la Métropole dijonnaise.

 

Cet immeuble de bureaux en R+5, d'une superficie totale de 3.687 m2 environ, est divisible à partir de 181 m2 environ.

 

Ces espaces situés du rez-de-chaussée au R+5 du bâtiment, à l'achat ou à la location seront livrés finis / non cloisonnés.

 

Un magnifique espace de travail est disponible en roof top (R+5) offrant 327 m² de bureaux ainsi qu'une terrasse privative de 110 m² environ.

 

Situé à proximité immédiate de la station de tramway T2 et proche de la Rocade (N 274) par l'échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy permettant l'accès à l'A31/A6, A36, A39 et A38 par la L.I.N.O.

 

L’immeuble offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une offre de restauration sur le Parc, un hôtel sur site ainsi qu'un autre à proximité immédiate, crèche, salles de sport...

 

HELIOS PARK bénéficie d’une accessibilité remarquable avec la voie rapide au pied de l’immeuble et les transports en commun à 300 mètres, dans un environnement tertiaire, médical et dynamique.

 

Le bâtiment est classé ERP 5 ème catégorie type W par ailleurs.

 

Un immeuble signé Archi+Tech.

 

Accessibilité :

• Tramway T2 : station « Pôle santé » à 2 minutes

• Accès routier : Rocade échangeur Toison d'OR ou Valmy/Zénith

 

Services :

• Restaurants à proximité immédiate (offre variée)

• Centre commercial de la Toison d'Or à 5 minutes

• Patio intérieur

• Local à vélos

• 119 places de stationnement

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : A proximité

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Appareil de 630kg 8 personnes

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Régulation individuelle

  • Distribution climatisation : Par terminaux plafonniers

  • Eclairage Bureaux : Eclairage LED

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale

  • Fenêtres : Aluminium triple vitrage

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Pompe à chaleur réversible

  • Revêtement mural : Peinture acrylique satinée

  • Sol bureaux : Linoléum / Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking intérieur : 119

  • Restauration : A proximité

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Type W

Informations complémentaires

  • Chaque lot alimenté en eau

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 686 m2 -
R+2 Bureau 686 m2 -
R+3 Bureau 686 m2 -
R+4 Bureau 686 m2 -
R+5 Bureau 327 m2 -
RDC Bureau 615 m2 -

Emplacement

ZAC DU PARC VALMY, 21000 DIJON

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : L6 arrêt Toison d'Or

  • Crèche : A proximité

  • Desserte routière : Rocade et LINO à proximité

  • Gare SNCF : Gare de Dijon 20 minutes par tramway

  • Tramway : T2 station Pôle Santé

Votre conseiller :

Charles Luciani

+33 (0)3 80 67 35 72

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