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Location Bureau PEPPER & SPICY

Avenue Françoise Giroud
21000 Dijon

5 023 m² (divisible dès 77 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2110393

5 023 m²(divisible dès 77 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

DIJON PARC VALMY.

Bâtiment PEPPER à construire pour une surface totale de 5.065 m² environ. Division dès 77 m² environ. Places de parking privatives en sous-sol et extérieures. Certification BREEAM VERY GOOD


Au coeur de l'Ecopôle Valmy III, dernier quartier en développement au Nord de Dijon, nous vous proposons un bâtiment à construire d'une surface totale de 5.065 m² environ.

 

Au pied du tramway, le bâtiment tertiaire PEPPER en R+5, disponible à la location, est divisible dès 77 m² environ avec une terrasse privative d'environ 65 m² en R+4.

Le socle de cet immeuble bénéficie d'un lot "commercial" composé d'une surface de 191 m² au sol et de 91 m² en mezzanine.

 

Ces bureaux sont certifiés BREEAM VERY GOOD et peuvent bénéficier d'un classement ERP lors de leur aménagement. Ils sont livrés finis cloisonnés ou clés en main avec une climatisation double flux distribuée par des ventilo-convecteur en plafond.

 

De nombreuses places de parking sont dédies à ce bâtiment, 30 places en sous-sol et 26 places en aérien, et possiblité de stationnement sur le parking du Zénith à proximité.

 

Ils sont desservis par la station de tramway ligne T2 station Pôte Santé au pied de l'immeuble, échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy à proximité immédiate permettant l'accès à l'31/A6, A36, A39 et A38.

 

Ils sont situés à moins de 5 minutes du Centre Commercial de la Toison d'Or où vous trouverez tous commerces, restauration variée et hôtellerie

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : A proximité

  • Label actuel : Breeam Very Good

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Double flux

  • Distribution chauffage : Double flux

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés En circulation

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Française ou oscillant battant

  • Plinthes techniques périphériques : Double compartiement

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestation de services

  • Restauration : A proximité

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Patio central

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Bâtiment en R+5, PLUG AND PLAY possible(meublé)

  • Prise spécifique lampadaire LED

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
REZ-DE-JARDIN Bureau 224 m2 OLBUR2110393/1
REZ-DE-CHAUSSÉE Bureau 768 m2 OLBUR2110393/1
R+1 Bureau 103 m2 A101
R+1 Bureau 163 m2 A102
R+1 Bureau 98 m2 A103
R+1 Bureau 211 m2 A104
R+1 Bureau 77 m2 A105
R+1 Bureau 106 m2 A106
R+1 Bureau 116 m2 A107
R+2 Bureau 873 m2 OLBUR2110393/1
R+3 Bureau 873 m2 OLBUR2110393/1
R+4 Bureau 705 m2 OLBUR2110393/1
R+5 Bureau 705 m2 OLBUR2110393/1

Emplacement

PEPPER & SPICY, Avenue Françoise Giroud, 21000 Dijon

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Parking public Zenith Dijon

  • Bus : L6 Toison d'Or

  • Crèche : A proximité

  • Desserte routière : Rocade et LINO à proximité

  • Enseignes à proximité : Hôtels à proximité

  • Fitness : A proximité

  • Gare SNCF : A 20 minutes via le Tramway

  • Tramway : T2 Station Pôle Santé

Votre conseiller :

Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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