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Location Bureau PEPPER

Avenue Françoise Giroud
21000 DIJON

5 065 m² (divisible dès 161 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail

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Référence : 20260021

5 065 m²(divisible dès 161 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail

Description

DIJON PARC VALMY.

Bâtiment PEPPER à construire pour une surface totale de 5.065 m² environ. Division dès 161 m² environ. Places de parking privatives en sous-sol et extérieures. Certification BREEAM VERY GOOD


Au coeur de l'Ecopôle Valmy III, dernier quartier en développement au Nord de Dijon, nous vous proposons un bâtiment à construire d'une surface totale de 4.718 m² environ.

 

Au pied du tramway, le bâtiment tertiaire PEPPER en R+5, disponible à la location, est divisible dès 161 m² environ avec une terrasse privative d'environ 65 m² en R+4.

Le socle de cet immeuble bénéficie d'un lot "commercial" composé d'une surface de 191 m² au sol et de 91 m² en mezzanine.

 

Ces bureaux sont certifiés BREEAM VERY GOOD et peuvent bénéficier d'un classement ERP lors de leur aménagement. Ils sont livrés finis cloisonnés ou clés en main avec une climatisation double flux distribuée par des ventilo-convecteur en plafond.

 

De nombreuses places de parking sont dédies à ce bâtiment, 30 places en sous-sol et 26 places en aérien, et possiblité de stationnement sur le parking du Zénith à proximité. Ils sont desservis par la station de  tramway ligne T2 station Pôte Santé au pied de l'immeuble, échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy à proximité immédiate permettant l'accès à l'31/A6, A36, A39 et A38.

 

Ils sont situés à moins de 5 minutes du Centre Commercial de la Toison d'Or où vous trouverez tous commerces, restauration variée et  hôtellerie ; crèche et salle de sport disponible sur le Parc Valmy.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : A proximité

  • Label cible : BREEAM VERY GOOD

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Fini/cloisonné ou clé en main

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Double flux

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus en circulation

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale

  • Fenêtres : Française ou oscillant battant

  • Plinthes techniques périphériques : Double compartiment

  • Revêtement mural : Murs peints

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking extérieur : 26

  • Parking intérieur : 30

  • Restauration : A proximité

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Patio central

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : BREEAM VERY GOOD

Informations complémentaires

  • Prise spécifique lampadaireLED

  • PLUG END PLAY possible(meublé)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 878 m2 -
R+2 Bureau 878 m2 -
R+3 Bureau 878 m2 -
R+4 Bureau 767 m2 -
R+5 Bureau 702 m2 -
RDC Bureau 282 m2 -
REZ-JARDIN Bureau 679 m2 -

Emplacement

PEPPER, Avenue Françoise Giroud, 21000 DIJON

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : L6 arrêt Toison d'Or

  • Desserte routière : Rocade et L.I.N.O. à proximité

  • Gare SNCF : A 20 minutes via le tramway

  • Tramway : T2 station Pôle Santé

Votre conseiller :

Mikaël Cretin

+33(0)3 80 67 35 72

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