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Location Bureau Gometz-la-Ville : Tout savoir
Location de bureaux à Saclay
Au coeur du plateau du même nom, Saclay est une commune bien connue des professionnels des sciences et des technologies. Ce village d'un peu moins de 4000 habitants est, avec les communes environnantes, le berceau de la Silicon Valley européenne. Intégré au Grand Paris, le projet Paris-Saclay est appelé à accueillir le plus grand cluster technologique du continent, ce qui en fait une ville de choix pour sa location de bureaux.
Rejoignez le pôle universitaire et scientifique du Grand Paris
Louer ses bureaux à Saclay permet d'implanter son entreprise à proximité d'un cluster d'universités et de centres de recherche de portée mondiale. Le plateau de Saclay, qui s'étend sur les territoires de plusieurs communes, héberge de nombreuses universités et grandes écoles, dont l'Université de Paris-Sud, l'École Polytechnique, HEC, l'ENSTA, ParisTech, Supelec, l'IOGS et l'IHES. Une location ou un achat de bureaux à Saclay situerait votre entreprise à quelques kilomètres de centres de recherches parmi les plus prestigieux, comme les centres du CEA, de l'Inria, du Danone Research ou de Thalès.
Enfin, le plateau de Saclay abrite plusieurs outils scientifiques nationaux, comme le Synchrotron Soleil ou le Neurospin. Cette concentration d'étudiants, de chercheurs et de professionnels des sciences et des technologies a valu au plateau le surnom de « Silicon Valley européenne », et fait de Saclay une destination rêvée pour implanter son entreprise des secteurs des nouvelles technologies, des sciences ou du management.
Une commune accueillante au coeur du projet Paris-Saclay
Située au nord de l'Essonne, à quelques kilomètres des Yvelines et des Hauts-de-Seine, cette commune d'environ 4000 habitants a su préserver un cadre naturel privilégié. Une location ou un achat de bureau à Saclay, en plus de vous mettre à portée d'entreprises technologiques de premier plan, vous donne accès à une région boisée et accueillante. Le centre-ville, historique et authentique, est entouré de forêts et d'étangs, avec notamment le parc régional de la vallée de Chevreuse. Saclay est au coeur d'une région reposante, où les berges de l'étang et les refuges ornithologiques sont une invitation à la promenade et à la relaxation.
Malgré ce cadre paisible, Saclay est au coeur d'une région dynamique, projetée vers l'avenir. La commune offre de nombreuses opportunités d'achat de bureaux proches de Paris, à quelques kilomètres de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines et du pôle universitaire et technologique d'Orsay. Surtout, le plateau de Saclay est un élément stratégique du Grand Paris: le projet Paris-Saclay, initié en 2010, vise à projeter le cluster technologique du plateau dans une nouvelle dimension, pour en faire le premier centre d'innovation technologique européen. Louer ses bureaux à Saclay, dès aujourd'hui, permettra à votre entreprise d'accompagner cette évolution unique au monde.
Votre entreprise intégrée au réseau de transport francilien
À 19 kilomètres au sud de Paris, Saclay est une destination idéale pour implanter son entreprise. La ville est très bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, avec 7 lignes de bus intégrées aux réseaux Albatrans, Mobicaps et Phébus. En louant des bureaux à Saclay, votre entreprise sera accessible par la nationale N118, reliée à l'A86 (aussi appelée le super-périphérique) et à Paris, ainsi que par la D36, qui vous met à quelques minutes de Saint-Quentin-en-Yvelines, de la gare TGV de Massy, de l'A10 ou encore de l'aéroport d'Orly. A cela s'ajoute le projet de la ligne 18 du métro du Grand Paris : prévu pour fonctionner dès 2023, ce tronçon de 35 kilomètres reliera Saclay à l'aéroport d'Orly, à Versailles, à Saint-Quentin-en-Yvelines et à la gare TGV de Massy-Palaiseau.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte