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Location Bureau Igny : Tout savoir
A 17 kilomètres de Paris, dans l'Essonne, la commune d'Igny recense 10 000 personnes en région parisienne. Grâce à cette présence toute proche de la capitale, la ville est une alternative de choix pour les investisseurs en quête d'un bureau à louer ou à vendre dans le 91.
Un cadre de vie agréable à proximité de Paris
C'est effectivement la proximité avec la capitale qui fait la réputation d'Igny. En voiture, la commune n'est qu'à 30 minutes de Paris intra-muros. En outre, les infrastructures de transport sont directement reliées à la ville-lumière, ce qui rend d'autant plus intéressantes les locations de bureau à Igny. Le plus évident reste l'arrêt Massy-Palaiseau de la gare d'Igny, situé sur le trajet du RER C. Cette proximité a attiré des populations travaillant sur Paris, mais n'ayant pas envie de résider dans l'atmosphère agitée de la capitale. Au lieu de cela, ils ont préféré le charme et la verdure du sud parisien. La population d'Igny est relativement aisée, et les quartiers sont plutôt pavillonnaires. C'est particulièrement vrai dans les quartiers du Beausite et au lieu-dit La Normandie. D'une façon générale, les bureaux à louer à Igny mettent en avant les faibles temps de trajet vers et depuis la capitale, ce qui explique que le parc immobilier professionnel d'Igny, à l'image du sud-ouest parisien, soit aussi prisé.
Des parcs aux infrastructures de pointe
L'intérêt de la ville d'Igny ne réside pas uniquement dans sa situation géographique. C'est aussi un endroit charmant, qui est recherché pour des locations de bureaux proches des espaces verts et de différentes infrastructures de pointe. Ici, nous ne sommes pas très loin de Versailles. A l'intérieur même de la commune, notons l'église Saint-Pierre, classée aux monuments historiques. On remarque en visitant les alentours d'Igny que les raisons d'établir son activité à cet endroit se multiplient. La nature est bien présente au parc de Vilgénis, et surtout dans la forêt domaniale de Verrières. Et d'un autre côté, nombre d'établissements de renom sont là, dans les environs. Il y a l'école polytechnique de Palaiseau, à quelques encablures. Il y a aussi le centre zootechnique de Vilvert, de l'autre côté de la N118. Il y a l'Université Paris-Sud et l'IUT d'Orsay. Les endroits où apprendre ne manquent donc pas dans le secteur, ce qui fait de la location de bureau à Igny un moyen pour les professionnels de se placer sur le trajet des clients estudiantins.
Les transports d'Igny : des allers et retours à Paris facilités
Pour se déplacer à Igny, c'est simple. Il y a d'abord le RER C et sa ligne Versailles-Paris Austerlitz, qui vous emmène aisément à la gare d'Austerlitz. Igny est également sur le trajet des lignes de bus 1, 15, 16, 91-06, 91-10, 119 et 294. Ce à quoi il faut ajouter la ligne J de la navette gratuite Europ-Essonne, qui dessert Massy. Enfin, en voiture, vous rejoindrez Paris via l'A86 (par Boulogne-Billancourt), ou par l'A10. Ce dernier trajet est un peu plus long, car vous entrerez dans Paris par Gentilly.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte