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Location Bureau QUAI 8.2

11 Rue des Gamins
33800 BORDEAUX

1 444 m² (divisible dès 345 m²)

210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2002397

1 444 m²(divisible dès 345 m²)

210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


EN EXCLUSIVITE - BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux neuf en plein cœur du quartier Bordeaux EURATLANTIQUE. A proximité directe de la gare LGV et du tramway et de nombreux services de proximité. Bâtiment HQE, BBC Effiniergie avec terrasse végétalisée.


QUAI 8.2 - Vos bureaux à louer au sein du quartier de Bordeaux Euratlantique

Bnp Paribas Real Estate vous propose :

Un programme stratégique au coeur d'une métropole européenne Attractive

Le programe Quai 8.2 s'intègre dans le projet Euratlantique, l'Opération d'Intérêt National (OIN), dont l'ambition est de donner une envergure européenne à la métropole bordelaise. Le développemenet du programme est avant tout lié à l'arrivée de la LGV, une nouvelle infrastructure ferroviaire qui transforme Bordeaux en carrefour sud ouest européen.

Un environnement de travail dynamique et confortable

Alors que la ville de Bordeaux gagne chaque année en attractivité, le quartier Euratlantique se positionne comme un nouveau centre-ville. Il bénéficie d'un tissu de commerces et de services de proximité déjà installés, auquel s'ajoutent progressivement de nouvelles offres.

L'ensemble immobilier est organisé autour de patios et d'espaces végétalisés, permettant à la lumière de pénétrer en tous points des immeubles.

Vous disposerez d'une grande flexibilité dans l'implantation de vos espaces ainsi que de tous les avantages d'un immeuble moderne.

La performance environnementale

Certifiés BREEAM niveau Very Good et HQE passeport Excellent, les immeubles sont conçus selon la dernière réglementation thermique "RT 2012" et visent le Label Effinergie +, soit 40% d'économie d'énergie supplémentaire.

Une accessibilité idéale

Situé dans une zone urbaine dense en voie de requalification, Quai 8.2 est desservi par de nombreux moyens de transport : tramway, bus, pistes cyclables, rocade, autoroutes, ...

A proximité directe de la gare de Bordeaux Saint-Jean, vous vous rendrez à Paris en seulement 2h ! Non loin de la rocade bordelaise, il vous faudra 15 minutes pour rejoindre l'aéroport de Bordeaux Mérignac.

Contactez-nous pour découvrir ce programme exceptionnel !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 800 €/unité

  • Restauration : Oui

  • Label actuel : HQE BBC, Effinergie avec terrasse végétalisée

Aménagement

  • Accueil : Espace d'attente

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Double flux

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteurs

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 800 €/unité

  • Restauration : Oui

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE BBC, Effinergie avec terrasse végétalisée

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Type d'immeuble : Centre d'Affaires

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
2 Bureau 457 m2 OLBUR2002397/1
3 Bureau 802 m2 OLBUR2002397/1
R+6 Bureau 185 m2 OLBUR2002397/1

Emplacement

QUAI 8.2, 11 Rue des Gamins, 33800 BORDEAUX

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Bordeaux Merignac à 15 minutes

  • Bus : 1-9-10-11-58

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean

  • Tramway : C arrêt Belcier

Votre conseillère :

Laura Mourguiart

+33 (0)5 56 44 09 12

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