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Location Bureau LES CIMES

6 Promenade des Forges
33800 Bordeaux

15 616 m² (divisible dès 132 m²)

À partir de 210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC.

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Location bureau Bordeaux 15616m²
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Maxence Dumont est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2002056

15 616 m²(divisible dès 132 m²)

À partir de 210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC.

Description

LES CIMES


Au cœur du quartier Euratlantique, ce programme tertiaire de plus de 17 000 m² haut de gamme composé de deux bâtiments en R+8 séparés par une faille piétonne sera livré au 2ème semestre 2024.
Ces Immeubles certifiés BREEAM VERY GOOD et labélisés E+C- et R2S disposeront de deux coques brutes par immeuble au RDC pour accueillir des commerces ou restaurants et des espaces bureaux en étages.
Des terrasses sont accessibles aux étages 2, 5 et 8.
Excellente desserte en transport en commun avec la proximité de la Gare Saint jean et ses deux lignes de Tramway C et D.


BUREAUX A LOUER - BORDEAUX EURATLANTIQUE

Bnp Paribas Real Estate vous propose de découvrir un nouvel ensemble tertiaire situé à proximité immédiate de la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et du tramway. 

Au cœur du quartier Euratlantique, quartier mixte combinant du tertiaire, des équipements culturels, des commerces, des services et des logements, le programme " LES CIMES" est composé de 2 bâtiments de bureaux disponibles à la location. Le chantier a démarré avec une livraison prévue pour le T2 2024.

Cette opération majeure d’Euratlantique est idéale pour accueillir de grandes entreprises souhaitant s’installer à Bordeaux. Labellisée BREEAM VERY GOOD, elle s'inscrit dans une démarche de Responsabilité Sociétale et Environnementale (RSE). Ses deux bâtiments innovants en R+8 présentent des prestations haut de gamme. Chaque immeuble dispose d’un parking vélos, d’un grand hall d’accueil et de plusieurs ascenseurs. 

Elle développe sur 9 niveaux plus de 19 100 m² de bureaux à la location avec plateaux indépendants de 967 m² environ.

Prestations

  • Climatisation : Réversible
  • Gestion technique centralisée
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plancher
  • Entrée palière à chaque étage
  • Ascenseurs
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaires : Parties communes H/F PMR

Services

  • Parking Voitures : 104 Places
  •  Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • Local vélo sur les 2 bâtiments

Desserte : 

  • Bus : Ligne 11
  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean A proximité
  • Tramway : C Arrêt Belcier
  • Desserte routière : Rocade sortie 21
  • Vélos partagés

Vous êtes intéressés ? Contactez-nous au : 05 56 44 09 12.

En savoir plus :

Bordeaux Euratlantique représente une superficie de 738 hectares et s'articule autour de 3 territoires : Saint-Jean Belcier, Garonne Eiffel et Bègles. Véritable pôle multi-transports, il est l'intersection entre différents modes de transports en commun : train (TER, TGV), tramway, bus, vélo. A terme, près de 450 000 m² de bureaux sont attendus. Pour méo, depuis juillet 2017, Bordeaux relie Paris en à peine plus de 2 heures.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 1/06/2024

  • Parking : 104 Places

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes H/F PMR

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Parking : 104 Places

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 2 type W, BAT B: code travail

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Entrée palière à chaque étage, Local vélo sur les 2 bâtiments

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Immeuble A RDC Commerce RDC Commerce 571 m2 Immédiate
Immeuble A RDC bureau RDC Bureaux 474 m2 Immédiate
Immeuble B RDC Commerce RDC Commerce 344 m2 Immédiate
Immeuble B RDC Bureau RDC Bureaux 411 m2 Immédiate
Immeuble B R+1 R+1 Bureaux 1 012 m2 Immédiate
Immeuble A R+1 R+1 Bureaux 1 307 m2 Immédiate
Immeuble A R+2 R+2 Bureaux 1 124 m2 Immédiate
Immeuble A R+3 R+3 Bureaux 1 124 m2 Immédiate
Immeuble A R+4 R+4 Bureaux 1 124 m2 Immédiate
Immeuble B R+4 R+4 Bureaux 958 m2 Immédiate
Immeuble A R+5 R+5 Bureaux 902 m2 Immédiate
Immeuble B R+5 R+5 Bureaux 958 m2 Immédiate
Immeuble A R+6 R+6 Bureaux 902 m2 Immédiate
Immeuble B R+6 R+6 Bureaux 958 m2 Immédiate
Immeuble B R+7 R+7 Bureaux 958 m2 Immédiate
Immeuble A R+7 R+7 Bureaux 902 m2 Immédiate
Immeuble A R+8 R+8 Bureaux 734 m2 Immédiate
Immeuble B R+8 R+8 Bureaux 851 m2 Immédiate

Emplacement

LES CIMES, 6 Promenade des Forges, 33800 Bordeaux

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Ligne 11

  • Desserte routière : Rocade sortie 21

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean A proximité

  • Tramway : C Arrêt Belcier

  • Vélos partagés : Oui

Votre consultant :

Maxence Dumont

+33 (0)5 56 44 09 12

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Maxence Dumont

+33 (0)5 56 44 09 12

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