23 Quai de Brienne
33800 Bordeaux
6 822 m² (divisible dès 208 m²)
À partir de 220 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Maxence Dumont est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2001771
6 822 m²(divisible dès 208 m²)
À partir de 220 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble neuf idéalement situé au coeur du quartier d'affaires d'Euratlantique et en face du futur pont Simone Veil. Visibilité exceptionnelle à Bordeaux en entrée de ville.
Les plateaux traversant vitrés toute hauteur offrent de magnifiques vues sur la Garonne. Terrasses accessibles aux étages 1 et 7.
A LOUER - BUREAUX - BORDEAUX EURATLANTIQUE
BNP Paribas Real Estate vous propose INKOO, cet immeuble de bureaux neuf au cœur du quartier d'Euratlantique et en face du futur pont Simone Veil qui reliera les deux rives.
À l'entrée de la ville de Bordeaux, venez découvrir avec nous ce programme labellisé HQE Excellent à proximité immédiate des lignes de bus 11, 28, 38 et 45 et de la ligne de tramway C (arrêt Carle Vernet) à 10 minutes à pied.
Ces bureaux présentent des prestations techniques qualitatives et de nombreux services en plein cœur d'un environnement dynamique et à proximité du centre ville de Bordeaux.
Prestations techniques et services :
Ne manquez pas de venir découvrir avec nous ces 6 746 m² de bureaux divisibles à partir de 1 000 m² disponibles à la location (vente possible) à partir d'Avril 2025.
Contactez-nous ! 05 56 44 09 12
Disponibilité : T2 2025
Parking : 77 Places, 90 Places sous sols 1 et 2
Accueil : Espace d'attente
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Privatisable à l'entresol
Effectif théorique : 653 personnes, 1p/10,42 m²
Hall d'accueil : Collectif
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : En RDC
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plafond : Acoustiques, Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui, Technique à partir du R+1
Production climatisation : Réseau urbain
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques, Moquette
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Parking : 77 Places, 90 Places sous sols 1 et 2
Sécurité : Contrôle d'accès
Terrasses - jardins : 200m² au R+1
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Catégorie ERP : 5 Type W
Certification : BREEAM, HQE
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
GTC/GTB, Roof top de 150 m² au R+7, vue sur la Garonne
Ventilo-convecteurs gainables 4 tubes
Réseau de chaleur urbain
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| OLBUR2001771/1 | ENTRESOL | Bureaux | 208 m2 | 30/04/2025 |
| OLBUR2001771/1 | R+1 | Bureaux | 674 m2 | 30/04/2025 |
| OLBUR2001771/1 | R+2 | Bureaux | 1 001 m2 | 30/04/2025 |
| OLBUR2001771/1 | R+3 | Bureaux | 1 001 m2 | 30/04/2025 |
| OLBUR2001771/1 | R+4 | Bureaux | 1 028 m2 | 30/04/2025 |
| OLBUR2001771/1 | R+5 | Bureaux | 1 029 m2 | 30/04/2025 |
| OLBUR2001771/1 | R+6 | Bureaux | 1 030 m2 | 30/04/2025 |
| OLBUR2001771/1 | R+7 | Bureaux | 851 m2 | 30/04/2025 |
Aéroport : Bordeaux Merignac à 20 minutes
Bus : Lignes 11, 28, 38, 45
Desserte routière : Accés rocade A630 à 5 minutes
Gare SNCF : Bordeaux St Jean à 5 minutes
Tramway : C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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