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Location Bureau Votre Bureau

33800 Bordeaux

8 595 m² (divisible dès 817 m²)

240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du BEFA

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Location bureau Bordeaux 8594m²
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Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2002226

8 595 m²(divisible dès 817 m²)

240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du BEFA

Description

Un immeuble neuf au cœur d'Euratlantique


Ensemble immobilier tertiaire développant des plateaux de bureaux efficients et bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur du Quartier d’Affaires d’Euratlantique. L’opération s’articule autours de 3 bâtiments en R+5 connectés pour une SUBL projetée de 8 594 m²dont 6 360 m² de bureaux. Ce très bel immeuble propose de vastes terrasses accessibles en bois ainsi qu’une toiture panoramique. L'environnement bénéficie de nombreuses possibilités de restauration avec notamment le food-court de la Halle Boca.


***BUREAUX A LOUER – BORDEAUX***

 

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux d’exception de 8 594 m², idéalement situé sur les quais de Paludate à Bordeaux. Cette opération architecturale harmonieuse se compose de trois bâtiments en R+5, interconnectés, offrant une surface utile brute (SUBL) généreuse de 8 594 m², dont 6 630 m² sont dédiés à des bureaux spacieux et lumineux.

Ce projet novateur se distingue par ses vastes terrasses accessibles en bois, permettant de profiter d’espaces extérieurs conviviaux, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage bordelais. La toiture panoramique ajoute une dimension supplémentaire, créant un cadre de travail inspirant qui favorise la créativité et le bien-être des occupants.

Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble bénéficie également de nombreuses options de restauration, notamment avec le food-court de la Halle Boca à proximité, où vous pourrez savourer une diversité de plats et découvrir la gastronomie locale. L’emplacement privilégié sur les quais de Paludate garantit une accessibilité optimale et un cadre de vie agréable, renforçant l’attractivité de ce bien pour les entreprises en quête d’un espace de travail moderne et fonctionnel.

A retenir : 

1° SITUATION STRATEGIQUE

2° ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL

3° SUPERFICIE IMPORTANTE

Quelques mots sur le quartier :

Le quai de Paludate à Bordeaux est un secteur en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et contemporain. Situé le long de la Garonne, le quartier bénéficie d’une situation stratégique, à proximité de la gare Saint Jean et des transports en commun qui permettent de rejoindre le centre-ville rapidement.

Le quartier est en train de devenir un pôle d’activités économiques attractif, avec la présence de nombreux bureaux modernes et de start-ups innovantes.

Le quai de Paludate dispose d’une vie locale riche avec une variété de restaurants, notamment grâce à la Halle Boca.

 

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 56 44 09 12.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC 0 Bureaux 697 m2 24 mois après accord
RDC 0 Locaux techniques 188 m2 24 mois après accord
R+1 1 Bureaux 1 462 m2 24 mois après accord
R+2 2 Bureaux 1 436 m2 24 mois après accord
R+2 2 Terrasse 39 m2 24 mois après accord
R+2 2 Locaux techniques 3 m2 24 mois après accord
R+3 3 Terrasse 111 m2 24 mois après accord
R+3 3 Locaux techniques 3 m2 24 mois après accord
R+3 3 Bureaux 1 356 m2 24 mois après accord
R+4 4 Bureaux 1 169 m2 24 mois après accord
R+4 4 Locaux techniques 3 m2 24 mois après accord
R+4 4 Terrasse 152 m2 24 mois après accord
R+5 5 Terrasse 98 m2 24 mois après accord
R+5 5 Locaux techniques 2 m2 24 mois après accord
R+5 5 Bureaux 1 061 m2 24 mois après accord
TT TT Terrasse 817 m2 24 mois après accord

Emplacement

33800 Bordeaux

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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