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Location Bureau 30 Avenue de Canteranne

33600 Pessac

2 021 m² (divisible dès 367 m²)

147 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2002346

2 021 m²(divisible dès 367 m²)

147 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

PESSAC

Situé dans un secteur tertiaire reconnu pour son développement maîtrisé, vos futurs bureaux, insérés dans un cadre arboré, offriront à leurs occupants confort et accès extérieurs via de très grandes terrasses. Certifié BEPOS - RT2020. Produit exceptionnel sur sa qualité architecturale. A visiter !


A LOUER BUREAUX A PESSAC BERSOL / CANTERANNE

Bnp Paribas Real Estate vous propose de découvrir cet immeuble de bureaux nouvelle génération à l'Ouest de Bordeaux sur la commune de Pessac.

Pessac (sud-ouest de la métropole), autre grande ville universitaire dont le centre-ville se trouve à 6 kilomètres de celui de Bordeaux, est considérée comme la 4ème ville de la région avec 61.332 habitants (Insee 2015). Cette métropole est un maillon incontournable du marché de périphérie de Bordeaux.

Cette zone dynamique a accueilli un projet urbain ambitieux, spécificité Bordelaise : l'OIM (Opération d'intêret Métropolitain) de Bordeaux Inno-Campus.

Bordeaux Inno-Campus représente une emprise de 1350 hectares au sud-ouest de l'agglomération dont environ 260 ha de campus universitaire intra rocade et 550 ha de zone d'aménagement extra-rocade baptisée Vallée Créative. L'ambition d'Inno-Campus est de créer un pôle d'excellence autour de l'innovation et de la santé. L'écosystème permettra de fédérer 8 centres hospitaliers, 65 000 étudiants, 3 000 chercheurs et les pôles d'excellence Santé (Neurocampus, PTIB, IHU), TIC et matériaux (INRIA, LABRI, Amadeus) ou encore Optique-laser (IOA / Alphanov/ Alpha / Cité de la Photonique).

Par cette nouvelle dynamique, l'OIM BIC valorise les connaissances et les équipements présents sur le territoire, attire les entreprises, les investisseurs et les chercheurs et contribue au rayonnement de la métropole bordelaise à l'international.

Au coeur de l'OIM, nous vous présentons vos futurs bureaux à Bersol/Canteranne, zone commerciale reconnue : plateau de bureaux lumineux et fonctionnels en excellent état et bénéficiant de prestations haut de gamme.

Services et Prestations : bureaux 2 480 m² divisibles à la location

  • Label / Certification : RT 2020
  • Immeuble indépendant
  • Aménagement des bureaux en open space
  • Faux plafond
  • Sol bureaux moquette
  • Climatisation : Double flux réversible 4 Tubes
  • Ascenseur
  • Sécurisé
  • Parc végétalisé
  • Autre élément bureau : Produit très performant
  • Transport: Aéroport : Mérignac à 15 minutes
  • Transport : Bus : ligne 48 arrêt La Crabette
  • Desserte routiere : rocade sortie 14
  • Gare : Pessac
  • Transport: Tram : Ligne B arrêt Haut Leveque
  • Parking intérieur : 45 places
  • Parking extérieur : 36 places.

Situation : A proximité de la Rocade de Bordeaux dans un quartier convoité par les entreprises, vous serez à 14 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et 19 minutes de la gare de Bordeaux Saint Jean. Accessibilité: vos bureaux seront desservis par la gare de Pessac mais aussi par la ligne B du tram (arrêt "Hôpital Haut Lévêque") et par les lignes 24, 36 et 44 et 48 de bus.

Vous recherchez des locaux pour votre entreprise ? Laissez-nous vous accompagner dans votre projet que ce soit à l'achat ou la location. N'hésitez pas et contactez-nous au : 05 56 44 09 12

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 81 Places

  • Label cible : BEPOS

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Réversible réversible

  • Fenêtres : Allège basse favorisant la luminosité

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Photovoltaïque

Prestation de services

  • Parking : 81 Places

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : BEPOS

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureau 460 m2 Bat A - RDC
RDC Bureau 367 m2 Bat B - RDC
1ER Bureau 367 m2 Bat B - 1er étage
1ER Bureau 460 m2 Bat A - 1er étage
2ÈME Bureau 367 m2 Bat B - 2ème

Emplacement

30 Avenue de Canteranne, 33600 Pessac

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Mérignac à 15 minutes

  • Bus : Ligne 48 arrêt La Crabette

  • Desserte routière : Rocade sortie 14

  • Gare SNCF : Pessac

  • Tramway : Ligne B arrêt Haut Leveque

Votre conseillère :

Laura Mourguiart

+33 (0)5 56 44 09 12

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