N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise !4 638 offres de bureau, entrepôt, local d'activité et commerce
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Location Bureau 24 648 m² TECH CORNER ILOT 331840 Aussonne

Description


SECTEUR TOULOUSE AEROPORT, A proximitéimmédiate du nouveau parc des expositions (PEX), des usines A380 d'Airbus et de l'éco-quartier Andromède.

EXCLUSIVITE BNP PARIBAS REAL ESTATE : du nouveau à 5 min de Blagnac!

UN NOUVEAU VILLAGE D’ENTREPRISES S’INSTALLE FACE AU FUTUR PARC DES EXPOSITIONS DE TOULOUSE METROPOLE ! 

Toulouse Nord-Ouest / Secteur Blagnac : 25 000 m² divisibles de bureaux / locaux d’activité / entrepôts / commerces neufs à LOUER ou à VENDRE 

Les 3 atouts principaux à retenir :  

  • Locaux neufs et adaptables à vos process et votre cahier des charges
  • Proche d’Airbus, de l’aéroport et du futur Parc des Expositions (MEETT)
  • Services aux collaborateurs et environnement arboré.

L’ensemble immobilier à construire appelé « TECH’CORNER », développé par LINKCITY Centre Sud-Ouest, bénéficie d’une excellente visibilité sur le premier rond-point d’accès au nouveau Parc des Expositions et Centre des Congrès de Toulouse, nommé le MEETT.

Développant 24 930 m² divisibles d’activités industrielles / bureaux / services, le village d’entreprises Tech’Corner dispose de tous les avantages pour accueillir votre siège social ou votre usine de production. 

 Surfaces :

  • 10 500 m² d’activités / production divisibles
  • 12 000 m² de bureaux divisibles
  • 2 500 m² de commerces / services : restauration, crèche, sport, services à la personne …  divisibles

 Prestations :

  • Programme immobilier certifié BREEAM « Very Good »
  • Site sécurisé
  • Accès poids lourds avec aire de manœuvre
  • Grand parc arboré de 2 Ha avec parcours sportif et ludique et piste cyclable
  • Stationnement facilité : 590 places de parking en silo et extérieur
  • Services sur site : restauration, salle de sport, conciergerie
  • Bâtiments en structure béton et charpente métallique, disposant chacun d’un accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied et motorisée (pour les bâtiments mixtes activité / bureaux).
  • Chaque partie activité peut accueillir un pont-roulant 3T disposant d’une hauteur sous crochet de 7,10 mètres minimum.
  • Entrepôts avec dallage en béton finition quartzé disposant d’une hauteur libre de 5,15 à 9,00 mètres.
  • Bâtiments isolés en périphérie par du bardage double peau et du bac acier isolé en toiture (compatible avec les exigences de la Règlementation Thermique 2012)
  • Les portes sectionnelles prévues sont de dimensions 3000 x 3000.
  • Puissance électrique minimale par bâtiment : 250 kVa
  • Partie bureaux chauffée et rafraîchie
  • Faux-plafonds avec luminaires LED encastrés.

 Disponibilité : nous consulter 

 L’accès au bâtiment est excellent :

  • 8 minutes pour rejoindre l’Aéroport
  • 10 minutes pour rejoindre le Périphérique Ouest
  • 20 minutes pour rejoindre l’hypercentre de Toulouse
  • 10 minutes à pied pour rejoindre le futur Tramway (prolongement de la ligne T1 prévu pour 2020).  

Localisation :

  • Secteur Blagnac, au Nord-Ouest de la Métropole Toulousaine
  • A proximité immédiate du nouveau Parc des Expositions, des usines A380 d’AIRBUS et de l’éco-quartier Andromède
  • Jouxte les pistes de l’Aéroport international de Toulouse-Blagnac
  • Accès direct via la Voie Lactée, voie d’accès depuis le périphérique extérieur sorties n°29 « Purpan / Auch » ou 31 « Blagnac, Les Minimes ». 

Les zones d’activités principales de l’Ouest Toulousain sont majoritairement orientées sur les activités Aéronautiques, Spatiales, High-Tech et, avec l’arrivée du nouveau Parc des Expositions, des activités évènementielles.

 Vous recherchez un aménagement clé en main ? Tech’Corner est entièrement adaptable à vos process et votre culture d’entreprise. Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Localisation

Adresse : 470 CHEMIN DU PIGEONNIER, 31840 Aussonne
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Autre élément bureau : Parkings extérieurs en silo
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 5 mn
  • Transport : Bus : Lignes 70, 71 : 3 mn
  • Desserte routiere : Accès voie Lactée /N224 : 3 mn
  • Transport: Tram : Ligne T1 : 3 mn

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R+11 088 m²BureauxNCNC
-R+21 237 m²BureauxNCNC
-R+31 121 m²BureauxNCNC
-R+11 174 m²BureauxNCNC
-R+11 869 m²BureauxNCNC
-R+21 869 m²BureauxNCNC
-RDC1 256 m²BureauxNCNC
-R+1832 m²BureauxNCNC
-R+2726 m²BureauxNCNC
-RDC828 m²BureauxNCNC