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Location Bureau 33-43 Avenue Georges Pompidou

31130 Balma

854 m² (divisible dès 141 m²)

155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Balma 853m²
Location bureau 853m² Balma
bureau Balma à louer 853m²
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Balma bureau à louer 853m²
Balma bureau 853m² à louer
Location bureau Balma 853m²
Location bureau 853m² Balma
bureau Balma à louer 853m²

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Votre consultant Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108599

854 m²(divisible dès 141 m²)

155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BALMA GRAMONT,

BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles au sein d'un parc tertiaire récent et de très bon standing, idéalement situé à proximité du Métro et du Centre Commercial.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


A LOUER / BUREAUX / TOULOUSE BALMA GRAMONT

BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de local commercial disponibles à la location à partir de 141 m² au sein d'un immeuble récent de très bon standing à Balma Gramont. Le bâtiment est idéalement situé, à proximité du métro et du Centre Commercial.

Disponibilité immédiate

Les bâtiments sont équipés du système de GTC GAPEO (Gestion Technique Centralisée) permettant des économies d'énergie. Les bureaux disposent de brises-soleil en façade, de store intégré, d'un faux plancher technique.

Prestations techniques :

- Climatisation double flux

- Sécurité : contrôle d'accès

-  Panneaux photovoltaïques

- Ascenseurs

- Eclairage bureaux : halogène basse consommation

- Sols : moquette

- Sanitaires en parties communes

- Câblage RJ45

 

Services :

- Parkings intérieur & extérieur

- Parking public à proximité

- Centre Commercial à 2 min

- Restauration : RIE (Restaurant Inter Entreprises) sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier

- Accès PMR

 

Desserte :

- Métro Ligne A - Balma Gramont à 5 min

- Bus lignes 35, 51, 74 et TAD

- Gare de Toulouse Matabiau à 15 min

- Accès rocades à 5 min

- Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 min

 

EN SAVOIR PLUS : Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Restauration : RIE sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Selon les lots

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Salle informatique : Selon les lots

  • Sanitaires : 2 par niveau

Equipements

  • Ascenseurs : 2 par bâtiment

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Selon les lots

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

  • Eclairage Bureaux : Luminaires sur pied

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Système GAPEO

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Restauration : RIE sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • 11 places pkg ext : 330 €/ u/ an HT, Panneaux photovoltaïques

  • 22 places pkg int : 900 €/ u/ an HT, Stores intégrés

  • Brises-Soleil en façade

Consommations énergétique

A
3 Kwh/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

C
131 Kg CO2/m2/an

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
D/Lot J1 RDJ Bureaux 356 m2 Immédiate
D/Lot 18 R+1 Bureaux 141 m2 Immédiate
G/Lot 24 R+2 Bureaux 356 m2 Immédiate

Emplacement

33-43 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km

  • Bus : 100 m

  • Desserte routière : 1 km

  • Enseignes à proximité : Centre commercial Auchan

  • Métro : Ligne A 500 m

Votre consultant :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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