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Location Bureau 8 RUE DE VIDAILHAN

31130 BALMA

376 m² (divisible dès 179 m²)

À partir de 149 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2108568

376 m²(divisible dès 179 m²)

À partir de 149 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BALMA - VIDAILHAN, Nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux dans un programme récent de très bon standing.


Au cœur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l’ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location.

Plusieurs surfaces de bureaux restent disponibles immédiatement à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.

Accessibilité :

  • à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15
  • à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitania (Auchan et galerie commerciale)
  • lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106
  • parking public à 300 m

Prestations :

  • locaux neufs prêts à aménager
  • Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE
  • Ratio d’occupation de 11,80 m²/poste de travail
  • faux plafonds : dalles en fibres minérales
  • climatisation réversible
  • plinthes techniques en périphérie
  • moquette au sol
  • sanitaires en parties communes
  • ascenseurs
  • Contrôle d’accès par badge, code et interphone

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Services & prestations

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Rénové

Informations complémentaires

  • Parkings int. : 10 places (1000 € HT /u / an)

  • Parkings ext. : 2 places (500 € HT /u / an)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
1 Bureau 197 m2 A1.3
1 Bureau 179 m2 A1.4

Emplacement

8 RUE DE VIDAILHAN, 31130 BALMA

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 15 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : Rocade 1 km

  • Métro : 950 m

Votre conseillère :

Marine Vidal

+33 (0)5 61 23 56 56

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