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Location Bureau LES PORTES DE GRAMONT

11 RUE DE LA TUILERIE
31130 Balma

5 552 m² (divisible dès 925 m²)

155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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LIVETOUR

Référence : OLBUR2108225

5 552 m²(divisible dès 925 m²)

155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BALMA GRAMONT, Face au Centre Commercial Gramont, nous vous proposons un immeuble à usage de bureaux disponible à la location, divisible par plateau.


TOULOUSE EST - BALMA GRAMONT : BUREAUX A LOUER

INSTALLEZ VOS COLLABORATEURS A DEUX PAS DU METRO LIGNE A ET DU CENTRE COMMERCIAL « ESPACE GRAMONT » !

Et profitez de l'activité dynamique de la zone commerciale de GRAMONT avec ses commerces, son hypermarché et sa restauration !

L'excellente desserte est séduisante avec un accès au métro ligne A station « Balma Gramont » à 200 mètres et au périphérique Est à 400 mètres.

Un parking privé est à votre disposition avec 124 places en sous-sol et 11 places en extérieur.

Le programme « LES PORTES DE GRAMONT » propose 6 500 m² de bureaux à la location à Balma, en un seul tenant ou divisible par plateau à partir de 925 m².

Les bureaux sont climatisés et fonctionnels : vous pourrez cloisonner ou non vos espaces de travail selon vos process et cahiers des charges.

Le bâtiment possède 4 ascenseurs et dispose d'un accès PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Vous pourrez emménager dans vos futurs bureaux à compter du 2ème trimestre 2020.

EN SAVOIR PLUS : Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

Services & prestations

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 3

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Sur RDC uniquement

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Parkings ext : 27 (300 €/u HT)

  • Parkings int : 176 (900 €/u HT)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureau 925 m2 B0
0 Bureau 926 m2 A0
1 Bureau 925 m2 B1
2 Bureau 925 m2 B2
2 Bureau 926 m2 A2
3 Bureau 925 m2 B3

Emplacement

LES PORTES DE GRAMONT, 11 RUE DE LA TUILERIE, 31130 Balma

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 12 km

  • Bus : 100 m

  • Desserte routière : Accès direct

  • Métro : Ligne A 100 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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