Location Bureau845 m² 8 Rue de Vidailhan
31130 Balma
845 m² (divisible dès 179 m²)
149 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2108568
845 m²(divisible dès 179 m²)
149 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR BALMA - VIDAILHAN,
BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux dans un programme récent de très bon standing. Les lots A3.2, A3.3 et A3.4 peuvent être regroupés et représenter 706 m² au total.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Au cœur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l’ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location.
Plusieurs surfaces de bureaux restent disponibles immédiatement à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.
Accessibilité :
- à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15
- à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitania (Auchan et galerie commerciale)
- lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106
- parking public à 300 m
Prestations :
- locaux récents prêts à aménager
- Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE
- Ratio d’occupation de 11,80 m²/poste de travail
- faux plafonds : dalles en fibres minérales
- climatisation réversible
- plinthes techniques en périphérie
- moquette au sol
- sanitaires en parties communes
- ascenseurs
- Contrôle d’accès par badge, code et interphone
La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.
La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».
Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Selon les lots
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Informations complémentaires
Parkings int. : 22 places (1000 € HT /u / an)
Parkings ext. : 4 places (500 € HT /u / an)
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
A0.3 et A0.4 | RDC | Bureaux | 290 m2 | Immédiate |
A1.4 | 1 | Bureaux | 179 m2 | Immédiate |
A3.3 et A3.4 | 3 | Bureaux | 376 m2 | 31/08/2025 |
Emplacement
8 Rue de Vidailhan, 31130 BalmaDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 15 km
Bus : 200 m
Desserte routière : Rocade 1 km
Métro : 950 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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