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Location Bureau 704 m² - 31130 Balma

Description


SECTEUR BALMA GRAMONT,Nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles au sein d'un immeuble récent de très bon standing, idéalement situé à proximité du Métro et du Centre Commercial.

 

Au cœur de la zone de Balma-Gramont, à proximité immédiate du métro (5 mn à pied) et du  périphérique Est de Toulouse (2 mn en voiture), l’ensemble immobilier « HELIOPOLE DE GRAMONT » comprend plusieurs immeubles de bureaux de très bon standing proposés à la location au sein d’un campus tertiaire très qualitatif.

 

Il reste à ce jour plusieurs lots divisibles à partir de 140 m² disponibles immédiatement à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.

 

Accessibilité :

 

  1. à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15

  2. à 5 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitanie (Auchan et galerie commerciale)

  3. lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106

  4. parking public à 300 m

 

Prestations :

 

  • locaux récents prêts à aménager, certains lots déjà cloisonnés

  • dalles de plafonds en fibres minérales collées

  • faux-plancher technique avec nourrice PC/RJ

  • climatisation réversible

  • gestion technique centralisée

  • moquette au sol

  • sanitaires en parties communes

  • ascenseurs

  • Contrôle d’accès par badge, code et interphone

  • Restaurant Inter-Entreprises sur site

 

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.

 

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

 

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

 

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

 

Localisation

  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Espaces Ouverts
  • Faux plancher : Oui
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Halogène basse consommation
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : Oui
  • Restaurant Inter Entreprises : Restaurant Inter Entreprises
  • Gestion technique centralisée : Système GAPEO
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Autre élément : Panneaux photovoltaïques
  • Autre élément : Brises Soleil en façade
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Bus : Lignes 35, 51, 74 & TAD
  • Transport : Métro : Ligne A Balma Gramont : 5 mn
  • Desserte routiere : Accès Rocades : 5 mn
  • Gare : Toulouse Matabiau : 15mn
  • Parking intérieur : 17
  • Parking extérieur : 11

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
19R+1172 m²BureauxNCNC
06RDC349 m²BureauxNCNC
15R+1183 m²BureauxNCNC