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Location Bureau LE GALILEE

9 Boulevard Henri Ziegler
31700 Blagnac

10 478 m² (divisible dès 403 m²)

À partir de 140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108320

10 478 m²(divisible dès 403 m²)

À partir de 140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BLAGNAC ANDROMEDE Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location au sein d'un ensemble immobilier récent, de haut standing, certifié HQE.


BLAGNAC ANDROMEDE - BUREAUX A LOUER

Découvrez « LE GALILEE »  => http://bnp.galilee-toulouse.com/

Cet immeuble de bureaux récent à l'architecture originale est l'une des opérations emblématiques de la ZAC ANDROMEDE à BLAGNAC.

Situé à proximité du Centre Commercial (hypermarché, cinéma, salle de sport, ...) et de l'Aéroport International, il développe 10 500 m² de bureaux divisibles à partir de 403 m². Les bureaux sont certifiés HQE et sont déjà cloisonnés, câblés & climatisés.

Ces surfaces disponibles à la location immédiatement sont accompagnées de parkings sous-sol et extérieurs.

Autre atout de l'opération : elle dispose d'une Zone de Services Utilisateurs au RDC du bâtiment B.

Prestations :

  • Contrôle d’accès par badge et interphone
  • Gestion Technique Centralisée (GTC) et individualisée du système de climatisation
  • Climatisation réversible DRV
  • Hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux
  • Stores vénitiens aux fenêtres et brises soleil en façade
  • Parc entièrement clos et sécurisé
  • Faux plancher : nourrices courant fort
  • Faux-plafond : dalles en fibre minérales
  • Moquette au sol
  • Eclairage encastré basse luminance
  • Sanitaires aux normes PMR en parties communes
  • Accessibilité PMR
  • Fibre optique

Services : 

  • Cafétéria
  • Accès Personne à Mobilité Réduite
  • Terrasses
  • Parkings ext : 125 places (500 € HT/u/an)
  • Parkings ext : 248 places (950 € HT/u/an)

Accessibilité :

  • Au pied de la Voie Lactée (D 902)
  • A 2 min de la rocade « Fil d’Ariane » (D 901)
  • A 200 m du tramway ligne T1 station « Aeroconstellation »
  • A 300 m des lignes de bus n°30, 71 et 130.

Blagnac demeure la porte d’entrée principale de la région Midi-Pyrénées et de la métropole toulousaine avec l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

À la pointe de l’industrie aéronautique européenne et mondiale, la commune abrite entre autres les sièges sociaux des sociétés AIRBUS et AIRBUS GROUP. 

Résolument dynamique, Blagnac bénéficie d’un rythme de croissance particulièrement soutenu. Elle compte aujourd’hui 2 500 entreprises et commerces, 42 000 emplois, 5 000 étudiants et apprentis. L’emploi a fortement progressé notamment dans les bureaux d’études. 

La ville a inauguré en juillet 2020 l’ouverture du nouveau Parc des Expositions nommé le MEETT, au sein de la Zac Aéroconstellation.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Oui

  • Label actuel : HQE

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 4

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Cafétéria : Oui

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings ext : 125 places (500 € HT/u/an)

  • Parkings ext : 248 places (950 € HT/u/an)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 813 m2 AC0
RDC Bureaux 286 m2 B0
1 Bureaux 889 m2 B1
1 Bureaux 1 397 m2 AC1
2 Bureaux 881 m2 AC2
2 Bureaux 889 m2 B2
3 Bureaux 889 m2 B3
3 Bureaux 882 m2 AC3
4 Bureaux 882 m2 AC4
4 Bureaux 889 m2 B4
5 Bureaux 894 m2 B5
5 Bureaux 887 m2 AC5

Emplacement

LE GALILEE, 9 Boulevard Henri Ziegler, 31700 Blagnac

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 4 km

  • Bus : 270 m

  • Desserte routière : 0 km

  • Tramway : T1 270 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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