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Location Bureau OSMOSE

1 Boulevard Henri Ziegler
31700 Blagnac

13 041 m² (divisible dès 3 408 m²)

135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108389

13 041 m²(divisible dès 3 408 m²)

135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Découvrez OSMOSE, proche du nouveau parc des expositions de Toulouse, le MEETT, de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et du centre commercial d'Aéroconstellation.

SECTEUR BLAGNAC ANDROMÈDE, Nous vous proposons un ensemble immobilier d'envergure à usage de bureaux, composé de 3 bâtiments mitoyens et indépendants, offrant un excellent niveau de prestation.


BLAGNAC ANDROMEDE : DECOUVREZ OSMOSE, TROIS IMMEUBLES DE BUREAUX RECENTS DE 3 409 M², 4 558 M² ET 5 576 M² A LOUER

 

L’ensemble tertiaire OSMOSE se situe boulevard Henri Ziegler sur la commune de Blagnac (31700) au sein de l’agglomération de Toulouse, principal pôle économique de la région Midi-Pyrénées

L’opération est composée de trois corps de bâtiments de 3 400 m², 4 600 m² et 5 000 m². Situé à proximité du MEETT, du tramway, du Centre Commercial et de l'Aéroport International, il s’agit de l’une des opérations emblématiques de la ZAC ANDROMÈDE.

Il s’agit d’une opération tertiaire récente composée de trois bâtiments proposant des prestations de standing et organisé autour d’un patio central.

L’ensemble immobilier propose plus de 13 000 m² de bureaux divisibles par bâtiment. Les bureaux sont câblés, climatisés et prêts à aménager. Ces surfaces sont disponibles à la location immédiatement.

Les bâtiments sont structurés de manière similaire. Chaque bâtiment de 5 étages est doté d’un hall d’accueil. L’ensemble immobilier bénéficie de 52 emplacements de parking  extérieurs et de 418 emplacements de parking en sous-sol.

Les plateaux de bureaux sont lumineux et fonctionnels, dimensionnés  pour s'adapter aux besoins des occupants.

Son architecte en parle : 

«  Au plaisir des formes, des matériaux, de la lumière et des espaces différenciés de cet ensemble, s’associe le confort des lieux d’activités.

Bois, métal et végétation se répondent en leur matière et leur couleur. Maîtrise de l’émissivité solaire en adéquation aux différentes orientations dans la plus grande rigueur et le respect des préoccupations environnementales actuelles.

Ce développement de plus de 13 000 m² peut se diviser en trois entités distinctes et autonomes. Ce qui dans le paysage urbain, lui confère une diversité et une animation formelle, une dynamique d’échelles, une densité des séquences visuelles. Cet ensemble s’inscrit dans une philosophie nouvelle de  conception de lieux d’activités en dialogue à l’espace public. »

Marc Thill (Art & Build)/ Séquences, architectes du projet.

En résumé, OSMOSE, c'est :

UNE DESSERTE OPTIMALE :

Accès direct rocade Tramway à 5 minutes

Aéroport centre commercial à proximité immédiate

 

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

Plateaux câblés, climatisés

Faux plancherplafond chauffant/refroidissant

 

DES SERVICES :

Cafétéria Parkings voitures et deux roues

Site clos et sécurisé

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Intérieur et extérieur

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Plafond froid et renouvellement d'air

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Métallique actif

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Plafond chauffant

Prestation de services

  • Parking : Intérieur et extérieur

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings int : 418 places (900 € HT/u/an)

  • Parkings ext : 52 places (400 € HT/u/an)

  • Frais de rédaction d'acte à prévoir

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 681 m2 A
RDC Bureaux 911 m2 B
RDC Bureaux 1 015 m2 C
1 Bureaux 1 015 m2 C
1 Bureaux 911 m2 B
1 Bureaux 681 m2 A
2 Bureaux 682 m2 A
2 Bureaux 912 m2 B
2 Bureaux 1 015 m2 C
3 Bureaux 1 015 m2 C
3 Bureaux 912 m2 B
3 Bureaux 682 m2 A
4 Bureaux 682 m2 A
4 Bureaux 912 m2 B
4 Bureaux 1 015 m2 C

Emplacement

OSMOSE, 1 Boulevard Henri Ziegler, 31700 Blagnac

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 4 km

  • Bus : Ligne 30, 71, 130 200 m

  • Tramway : T1 Aeroconstellation 200 m

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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