Location Bureau9 801 m² 4 Rue du Groupe d'Or
31700 Blagnac
9 801 m² (divisible dès 356 m²)
165 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2118051
9 801 m²(divisible dès 356 m²)
165 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR AEROPORT BLAGNAC / DISPONIBILITE SEPTEMBRE 2024,
Au pied de l'aéroport, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble tertiaire d'exception, composé de 3 immeubles indépendants, d'excellente qualité, bénéficiant d'un très bon niveau de prestations et d'une visibilité exceptionnelle. Travaux de rénovation en cours, livraison Septembre 2024.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
DISPONIBILITE JUILLET 2024 : BUREAUX A LOUER / TOULOUSE OUEST / BLAGNAC AEROPORT
Venez découvrir l’opération GALAXIA se situe sur la commune de Blagnac, principal pôle économique de la région Midi-Pyrénées, notamment grâce à la présence de nombreux acteurs internationaux de l’aéronautique.
GALAXIA bénéficie d’un emplacement stratégique au pied de l’aéroport international de Toulouse Blagnac et d’une visibilité exceptionnelle depuis la voie rapide.
Découvrez cet ensemble immobilier encours de rénovation complète, aux prestations haut de gamme, d’une superficie de 15 209 m², composé 3 bâtiments indépendants les uns des autres, livrés en 2009.
Pour en savoir plus : https://galaxia-bureaux.fr
Les bâtiments sont conçus de manière similaires, offrant des plateaux courants à partir de 367 m². Chaque bâtiment bénéficiant de son propre parking en sous-sol et de stationnements extérieurs dédiés, le tout avec un excellent ratio d’une place pour 24 m².
Répartition des parkings par bâtiment :
- HUB A: 144 intérieurs et 82 extérieurs
- HUB B : 144 intérieurs et 70 extérieurs
- HUB C: 122 intérieurs et 77 extérieurs
Les plateaux de bureaux, en cours de restructuration complète, sont lumineux, fonctionnels et particulièrement efficients ; le capacitaire est de 1 poste/10 m². Les plateaux sont conçus autour d’un noyau central regroupant les sanitaires, les circulations verticales et les locaux techniques.
Les bâtiments bénéficient d’une classification ERP 5ème catégorie type W et d’une certification Breeam in use « GOOD »
ACCESSIBILITE
- Accès aérien : au pied de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, doté d’un système de navettes reliant le centre-ville de Toulouse.
- Accès voiture : Rocade Ouest « Fil d'ariane » desservant la zone aéroportuaire, le centre-ville, directement connectée aux autoroutes A62 Bordeaux / Paris, A61 Montpellier / Barcelone, A68 Albi / Rodez et A64 Tarbes / Pau.
- Accès transports en commun : ligne de bus n°25 reliant Blagnac / Aussonne / Toulouse centre-ville à 5 min à pied et le tramway ligne T2 reliant l’aéroport au centre-ville station « Daurat » à 200 mètres.
PRESTATIONS TECHNIQUES
- Façade Béton en pierre marbrière et granit polis
- Faux-plancher technique
- Faux-plafonds
- Eclairage LED
- Gestion technique centralisé permettant le paramétrage des consignes utilisateurs pour la Climatisation et le chauffage, les stores électriques et le contrôle d'accès global (portail, bâtiment et paliers)
- Sécurité : télésurveillance et détection incendie
GALAXIA intègre dans sa conception une dimension environnementale à la performance énergétique optimale pour une maîtrise des coûts d’exploitation :
- Pompes à chaleur individuelles programmables
- Doubles baies équipées de triple vitrage avec stores motorisés incorporés
- Gestion Technique Centralisé (GTC) - Pilotage à distance des paramètres.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Septembre 2024
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Blocs autonomes
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Cafétéria : Work Café et frigos connectés
Sécurité : Contrôle d'accès et télésurveillance
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 type W
Certification : BREEAM In Use
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Rénové
Informations complémentaires
135 places de parkings extérieurs : 300€ HT/u/ an, Stores intégrés
256 parkings intérieurs : 1 350 € HT/u/an, Site clos
Bornes de recharge pour véhicules électriques, L’électricité privative est refacturée dans les charges à hauteur de 25,31€/m²/an HT
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
HUB A | RDC À R+4 | Bureaux | 5 886 m2 | Immédiate |
HUB B/RDC | RDC | Bureaux | 609 m2 | Immédiate |
HUB B/R+1-1 | R+1 | Bureaux | 705 m2 | Immédiate |
HUB B/R+1-2 | R+1 | Bureaux | 356 m2 | Immédiate |
HUB B/R+2 | R+2 | Bureaux | 1 109 m2 | Immédiate |
HUB B/R+3 | R+3 | Bureaux | 1 136 m2 | Immédiate |
Emplacement
4 Rue du Groupe d'Or, 31700 BlagnacDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Accès immédiat
Bus : 100 m
Desserte routière : Accès immédiat
Tramway : 100 m
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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