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Location Bureau 2 197 m² - 31700 Blagnac

Description


AU PIED DE L'AEROPORT - PARC DES ALGORITHMES Nous vous proposons plusieurs surfaces disponibles à la location, dans un immeuble entièrement restructuré à usage de bureaux, bénéficiant d'excellentes prestations et d'un emplacement de premier ordre.

 Description

 

LE PARC DES ALGORITHMES est l'une des opérations emblématique du marché tertiaire de l'agglomération toulousaine, située aux portes de l'Aéroport International de Blagnac.

 

Il reste à ce jour sur l’immeuble PYTHAGORE 4 418 m² divisibles à partir de 341 m². Ces surfaces sont accompagnées de 64 parkings sous-sol et 54 parkings extérieurs.

 

L’immeuble a fait l’objet d’une profonde restructuration et l ‘ensemble des surfaces proposées ont été entièrement curées et rénovées. Les parties communes de l’immeuble ont également été entièrement restructurées et rénovées. 

 

Technique

 

Des prestations haut de gamme pour le confort des utilisateurs :

  • Gestion Technique Centralisée (GTC) et individualisée des climatiseurs
  • Stores aux fenêtres
  • Contrôle d’accès par badges et interphone
  • Parc entièrement clos et sécurisé
  • Faux plancher technique (au RDC uniquement)
  • Faux-plafonds : dalles en fibre minérales
  • Bureaux prêts à aménager
  • Hall traversant
  • Sanitaires aux normes PMR en parties communes

 

Performance énergétique

 

  • Eclairage individualisé basse consommation

  • Pompes à chaleur individuelles programmables

  • Baies double vitrage avec stores

  • Gestion Technique Centralisée (GTC)

 

 Environnement

 

 Situation stratégique unique : 

 

  • Au pied de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac (3 mn à pied)
  • A 2 min de la rocade « Fil d’Ariane »
  • Au pied du tramway ENVOL (ligne T2).

 

 

 

Blagnac demeure la porte d’entrée principale de la région Midi-Pyrénées et de la métropole toulousaine avec l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

 

À la pointe de l’industrie aéronautique européenne et mondiale, la commune abrite entre autre les sièges sociaux des sociétés AIRBUS et AIRBUS GROUP. 

 

Résolument dynamique, Blagnac bénéficie d’un rythme de croissance particulièrement soutenu. Elle compte aujourd’hui 2 400 entreprises et commerces, 40 000 salariés, 5 000 étudiants et apprentis. L’emploi a fortement progressé notamment dans les bureaux d’études. 

 

La ville a gagné en notoriété avec l’implantation de la chaîne d’assemblage de l’A380 en mai 2004. Plus récemment, la ville a inauguré en janvier 2015 le musée de l’aéronautique : AEROSCOPIA et prévoit l’ouverture prochaine (2017) du nouveau Parc des Expositions au sein de la Zac Aéroconstellation.

 

Blagnac a également développé sur 210 hectares son éco-quartier . Au sein de la Zac Andromède, face à la Zac Aéroconstellation, il regroupe un ensemble d’espaces verts, de logements et de bureaux, tout en étant desservi par le tramway T1. 

 

La commune de 23 000 habitants est également reliée au centre-ville toulousain par le tramway ligne T2 (ligne Envol), menant directement à l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

 

Localisation

Adresse : 17 AVENUE DIDIER DAURAT, 31700 Blagnac
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Faux plancher : au RDC
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Plinthes techniques périphérie : dans les étages
  • Sanitaires : Parties communes
  • Ascenseur : 2
  • Sécurité : Contrôle d'accès site clôturé, interphone
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 5 mn
  • Transport : Bus : et Tramway : 5 mn
  • Desserte routiere : Accès rocades direct
  • Gare : Toulouse Matabiau : 20 mn
  • Parking intérieur : 32
  • Parking extérieur : 27

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
ABCR+31 117 m²BureauxNCNC
ABCRDC1 080 m²BureauxNCNC