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Location Bureau 53 ROUTE DE LAVAUR

31240 L Union

258 m²

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2117117

258 m²

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR L'UNION - MONTREDON, Au sein d'un immeuble neuf, nous vous proposons une dernière surface à usage de bureaux disponible à la location et la vente.


DES BUREAUX NEUFS A 10 MIN DE BALMA GRAMONT !

L’UNION MONTREDON - TOULOUSE EST : BUREAUX NEUFS DIVISIBLES A LOUER OU A VENDRE 

Découvrez "LE CALYS" programme à construire développant 3 immeubes de bureaux à la location ou à l'achat à proximité du centre commercial de Balma-Gramont et du métro ligne A.

PRESTATIONS : 

  • Climatisation : double flux
  • Aménagement des bureaux : espaces ouverts (open space)
  • Eclairage des bureaux : luminaires encastrés LED
  • Faux plafond : dalles en fibre mibnérale
  • Sol : moquette
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Sanitaires communs
  • RDC et bâtiment D classés ERP5
  • Parkings sous-sols et extérieurs privatifs

ACCESSIBILITE :

  • Lignes de bus n°20 et 74 à 2 min
  • Métro ligne A station "Balma-Gramont" à 10 min
  • Accès périphérique Est et autoroute A68 à 3 min
  • Gare SNCF Toulouse-Matabiau à 10 min
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 min.

Services & prestations

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • DOUCE : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 8 personnes ou 630 kg

  • Charge au sol Etage : 357,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 510,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : En RDD

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Classification ERP 5 type W possible, Parkings int. : 3 places (€ HT / u / an)

  • Parkings ext. : 3 places (€ HT / u / an)

  • Restaurants, Biocoop, Truffaut à proximité

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

53 ROUTE DE LAVAUR, 31240 L Union

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 18 km

  • Bus : 300 m

  • Desserte routière : Autoroute du Pastel (A68) sortie n° 1 à 1 km

  • Métro : Terminus ligne A Balma Gramont 1600 m

Votre conseillère :

Marine Vidal

+33 (0)5 61 23 56 56

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