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Location Bureau 290 ALLEE DU LAC

31670 LABEGE

10 327 m² (divisible dès 1 500 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail

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Référence : 19190042

10 327 m²(divisible dès 1 500 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA, Dans un cadre verdoyant et arboré, nous vous proposons un programme neuf de bureaux, disponible à la location. Lancement de l'opération à partir de 1 500 m² loués.


Face au lac et au cœur du parc de Labège ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, l’immeuble « TOWER LAKE », développera une surface de 9 800 m² de bureaux en R+8 et proposera des plateaux modulables de 180 à 1 185 m².

La construction sera lancée à partir de 50% de précommercialisation.

Cette opération bénéficiera de 329 emplacements de parkings extérieurs et en silo.

 PRESTATIONS :

  • bureaux livrés terminés, en plateaux nus prêts à cloisonner
  • climatisation réversible
  • plinthes techniques en périphérie
  • faux plafonds : dalle en fibre minérale
  • moquette au sol
  • éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
  • ascenseurs
  • sanitaires en parties communes
  • labellisation BREEAM niveau Very Good

ACCESSIBILITE

  • Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
  • Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
  • Future ligne de métro qui desservira Labège
  • TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
  • Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label actuel : Norme RT 2012

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Parking extérieur : 53

  • Parking intérieur : 276

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Norme RT 2012

Informations complémentaires

  • Parkings intérieurs en silo, Parkings intérieurs en silo

  • Parkings extérieurs aériens, Parkings extérieurs aériens

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 1 053 m2 -
R+2 Bureau 1 185 m2 -
R+3 Bureau 1 110 m2 -
R+4 Bureau 1 185 m2 -
R+5 Bureau 1 171 m2 -
R+6 Bureau 1 184 m2 -
R+7 Bureau 1 184 m2 -
R+8 Bureau 1 184 m2 -
RDC Bureau 1 071 m2 -

Emplacement

290 ALLEE DU LAC, 31670 LABEGE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 minutes

  • Bus : Lignes 79, 109, 204 : immédiat

  • Desserte routière : Accès rocades immédiat

  • Gare SNCF : SNCF Labege Innopole : 5 minutes

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33(0)5 61 23 56 56

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