Location Bureau10 070 m² 290 Allée du Lac
31670 Labège
10 070 m² (divisible dès 929 m²)
170 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Afficher en plein écran
Vous souhaitez en savoir plus ?
Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2108223
10 070 m²(divisible dès 929 m²)
170 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR LABEGE ENOVA,
En bordure du lac et dans un cadre arboré, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme de bureaux à construire, disponible à la location. Lancement de l'opération à partir de 1 500 m² loués.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Face au lac et au cœur du parc de Labège ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, l’immeuble « TOWER LAKE », développera une surface de 10 070 m² de bureaux en R+8 et proposera des plateaux modulables à partir de 155 m².
Cette opération bénéficiera de 329 emplacements de parkings extérieurs et en silo.
PRESTATIONS :
- bureaux livrés terminés, en plateaux nus prêts à cloisonner
- climatisation réversible
- plinthes techniques en périphérie
- faux plafonds : dalle en fibre minérale
- moquette au sol
- éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
- ascenseurs
- sanitaires en parties communes
- labellisation BREEAM niveau Very Good et RT 2012 compatible RE 2020
- Terrasses (une par niveau)
- Local deux roues couvert
ACCESSIBILITE :
- Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
- Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
- Future ligne de métro qui desservira Labège
- TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
- Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.
Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 24 Mois après Accord
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Electrique
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Parkings ext : 53 (300 €/u/an HT)
Parkings silos : 276 (800 €/u/an HT)
Local deux roues couvert
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC | 0 | Bureaux | 929 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 | 1 | Bureaux | 956 m2 | 24 mois après accord |
| R+2 | 2 | Bureaux | 1 189 m2 | 24 mois après accord |
| R+3 | 3 | Bureaux | 1 189 m2 | 24 mois après accord |
| R+4 | 4 | Bureaux | 1 189 m2 | 24 mois après accord |
| R+5 | 5 | Bureaux | 1 189 m2 | 24 mois après accord |
| R+6 | 6 | Bureaux | 1 189 m2 | 24 mois après accord |
| R+7 | 7 | Bureaux | 1 189 m2 | 24 mois après accord |
| R+8 | 8 | Bureaux | 1 054 m2 | 24 mois après accord |
Emplacement
290 Allée du Lac, 31670 LabègeDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 27 km
Bus : 400 m
Métro : 7000 m
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter ?