Location Bureau111 m² Votre Bureau
31670 Labège
111 m²
120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Afficher en plein écran



Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre conseiller Louise Bourrieres est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2203605
111 m²
120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
TECHNOPARC 8
55 RUE JEAN BART - 31670 LABEGE
SECTEUR LABEGE,
Nous vous proposons une surface à usage de bureaux rénovée, disponible à la location.
TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA / BUREAUX A LOUER
A découvrir au coeur d'un parc tertiaire situé sur la ZAC de Labège Enova (ex Labège Innopole), proche des commerces et services (cinéma GAUMONT, centre commercial) et face à la DATA VALLEY
Il reste de disponible à la location un plateau de bureaux entièrement rénovés d'une surface de 111 m² au RDC.
Disponibilité immédiate
PRESTATIONS :
- Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) : rampe d'accès
- Climatisation : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Sécurité : Contrôle d'accès
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale
- Plinthes techniques périphériques : Câblage réseau
- Ascenseur(s)
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- Sanitaire(s) / Douche(s)
- Distribution chauffage : Réversible
- Production climatisation : Autonome
ACCESSIBILITE :
- Bus : 300 m
- TER : 900 m
- Desserte routière : 1 km
- Aéroport Toulouse-Blagnac : 22 km
- Parking voiture : 3 places
Contactez-nous pour visiter : 05 61 23 56 56.
Zoom sur Labège Enova :
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.
Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.
Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.
L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.
Les évolutions présentés en Conseil permettront :
- de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :
- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
- d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
- de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.
Un changement d’identité pour un nouveau positionnement
Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Aménagement
Accès Pers. Mobilité Réduite : Rampe d'accès
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipement
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : PVC neuf
Prestation de services
Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Rénové
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Stores
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
31670 LabègeDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : 20 km
Bus : 300 m
Desserte routière : 1 km

Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez visiter ?