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Location Bureau 226 m²31670 Labège

Description


SECTEUR LABEGE INNOPOLE, Nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux à la location, modulables et indépendantes.

 

Au sud-est de Toulouse, dans la commune de Labège, dans un  immeuble à usage mixte bureaux/activités, il reste quelques surfaces de bureaux  disponibles à la location, modulables et indépendantes.

 

Il reste 449 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux : 235 m² en RDC et 214 m² au 1er étage disponibles à la location immédiate.

 

Atouts principaux : plateaux de bureaux modulables et indépendants, site facile d’accès et bénéficiant d’une belle visibilité, parking extérieur.

 

Les prestations proposées :

 

  • bureaux fonctionnels

  • faux plafonds constitués de dalles en fibre minérale

  • plinthes techniques en périphérie

  • moquette au sol

  • éclairage des bureaux composés de luminaires encastrés

  • kitchenette

  • entrée indépendante.

 

L’immeuble est desservi par la ligne de bus n°80 à 2 min à pied, menant au terminus de la ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne ».

 

L’accès routier se fait via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 5 min.

 

La gare de Labège Innopole se trouve 5 à min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.

 

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, des restaurants, un centre des Congrès (DIAGORA).

 

La zone est actuellement desservie par deux stations TER : Labège Innopole et Labège Gare.

 

Un plan d'amélioration du site est en projet d'ici 2020, l'objectif étant de relier Labège Innopole à Labège Village grâce à la prolongation du métro ligne B (4 stations), un boulevard piétonnier, une base de loisirs autour du lac, des parkings en silos pour chaque station du métro.

Localisation

Adresse : 4098 4138 AVENUE LA LAURAGAIS, 31670 Labège
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Transports à proximité

    • B
    Ramonville (3.64km ≈ 55 min)
    • B
    Université Paul Sabatier (5.02km ≈ 75 min)
    • B
    Faculté de Pharmacie (5.12km ≈ 77 min)
    • B
    Rangueil (5.69km ≈ 85 min)
    • B
    Saouzelong (6.15km ≈ 92 min)

Fiche technique

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés : cloisonnement adaptable
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
  • Sanitaires : et kitchenette
  • Autre élément : Entrée indépendante
  • Autre élément bureau : Parkings extérieurs libres
  • Autre élément bureau : Facilité d'accès et visibiité
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Bus : Ligne 80 : 2 mn
  • Desserte routiere : Accès rocades : immédiat
  • Gare : SNCF Labege Innopole : 3 mn

Tableau de surface

NiveauNatureSurfaceLot
R+1Bureaux80 m²-
RDCDBureaux146 m²4138