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Location Bureau 55 L'Occitane

31670 Labège

234 m²

125 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Louise Bourrieres est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2119546

234 m²

125 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA, Nous vous proposons une surface à usage de bureaux récemment rénovée, disponible à la location et à la vente. La rénovation de la climatisation réversible a été votée et financée.


TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX RENOVES A LOUER / A VENDRE

Au cœur du parc de LABEGE ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, nous vous proposons une surface de bureaux entièrement rénovée disponible à la location et à la vente.

Plateau situé eu 2ème étage, disponibilité : 30/04/2022

 PRESTATIONS TECHNIQUES :

  • Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés
  • Câblage informatique
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Plinthes techniq.périphériques
  • Baie de brassage
  • Ascenseur(s)
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Moquette PVC
  • Sanitaire(s) : Parties communes
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome

DESSERTE & TRANSPORTS :

  • Parking Voiture : 8 Place(s)
  • Accès Personne Mobilité Réduite (PMR)
  • Cuisine

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

  • de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

  • d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
  • de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.

Un changement d’identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation

    Services & prestations

    L'essentiel à retenir

    • Disponibilité : 30/04/2022

    Aménagement

    • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

    • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

    • Sanitaires : Parties communes

    Equipement

    • Ascenseurs : Oui

    • Climatisation : Réversible

    • Câblage informatique : Oui

    • Distribution chauffage : Réversible

    • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

    • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

    • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

    • Plinthes techniques périphériques : Oui

    • Production climatisation : Autonome

    • Sol bureaux : Moquette PVC

    Prestation de services

    • Sécurité : Contrôle d'accès

    Type / Etat du bâtiment

    • Etat des locaux : Rénové

    • IGH / Code du travail : Code du travail

    Informations complémentaires

    • Baie de brassage

    • Cuisine

    Consommations énergétique

    Emissions de gaz à effet de serre

    Emplacement

    55 L'Occitane, 31670 Labège

    Détails sur l’accessibilité :

    • Aéroport : 19 km

    • Bus : 50 m

    • Desserte routière : Accès immédiat

    • Gare SNCF : 1700 m

    Votre conseillère :

    Louise Bourrieres

    +33 (0)5 61 23 56 56

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    Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

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