N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise !5 509 offres de bureau, entrepôt, local d'activité et commerce
01.47.59.17.21
du lundi au vendredi
de 9h à 18h
NOUS CONTACTER

Location Bureau 330 m²31670 Labège

  • Visite guidée

"Je vous fais visiter ce bien à distance"Cliquez sur l'image, puis sur le bouton "Visite Guidée"

Description


SECTEUR LABEGE INNOPOLE, Nous vous proposons, une surface dans un immeuble indépendant à usage de bureau, disponible à la location, au coeur de la zone de Labège Innopole.

TOULOUSE SUD-EST – LABEGE ENOVA : bureaux à louer de 300 m² divisibles 

Dans l’immeuble indépendant « LE 457 » situé au cœur de Labège Enova (ex Labège Innopole), il reste un plateau de 300m² de bureaux à la location, ainsi que des salles de réunion, bureaux flexibles.

places de parkings extérieur incluses. 

Les locaux sont livrés câblés (RJ45). Vous trouverez un espace détente / restauration, un patio intérieur paysagé, des salles de réunion. 

Les charges incluent les consommations d’électricité, de fibre, l’accès aux espaces communs.

PRESTATIONS : 

  • Ascenseurs
  • Faux plafond : dalle en fibre minérale
  • Sols : moquette ou carrelage
  • Eclairage des bureaux : luminaires encastrés
  • Salle informatique : baie de brassage
  • Sanitaires en parties communes. 

ACCESSIBILITE : 

  • Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 2 min
  • Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 min via bus
  • TER SNCF « Labège Innopole » en 5 min via bus
  • Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min
  • Aéroport Toulouse-Blagnac situé à 20 km. 

 Une localisation au Sud-Est de Toulouse :

  • Ensemble immobilier situé au cœur de LABEGE ENOVA.
  • LABEGE ENOVA est le premier parc d’activités créé par le Sicoval, en 1983, il est considéré comme le site moteur du développement de la Technopole Toulouse Sud-Est.

En chiffres :

La zone de 282 hectares accueille 700 entreprises et commerces, 15000 emplois, 3000 étudiants. Elle est constituée d'un réseau dense de PME-PMI performantes, de start-up innovantes dans des domaines variés tels que les Technologies de l’Information et de la Communication, la Santé et les dispositifs médicaux, les Biotechnologies, le Spatial.

Les services aux entreprises :

  • Centre commercial Labège 2
  • 120 boutiques et restaurants, Parking d’une capacité de 3 300 places)
  • Centres d‘Affaires, espace de Congrès et d’Exposition (Diagora), un cinéma
  • Crèches, restaurants, hôtels, centres de remise en forme, plan d'eau avec promenade, multiplexe Gaumont…

Accessibilité par les transports en commun :

  • Accès rocade immédiat via les sorties 19 et 19a
  • Centre ville de Toulouse à 15 minutes
  • Gare SNCF Labège Enova à proximité immédiate
  • Métro ligne B Ramonville à 3 km – Prolongement du métro jusqu’à LABEGE prévu pour 2024-2025
  • Aéroport Toulouse-Blagnac situé à 20 km.

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège ENOVA au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024-2025.

Localisation

Adresse : 37 AVENUE L'OCCITANE, 31670 Labège
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Transports à proximité

    • B
    Ramonville (4.47km ≈ 67 min)
    • B
    Université Paul Sabatier (5.87km ≈ 88 min)
    • B
    Faculté de Pharmacie (6.09km ≈ 91 min)
    • B
    Rangueil (6.73km ≈ 101 min)
    • B
    Saouzelong (7.22km ≈ 108 min)

Fiche technique

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette/Carrelage
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
  • Sanitaires : Parties communes
  • Ascenseur : Oui
  • Salle informatique : Baie de brassage
  • Autre élément : Câblage réseau RJ 45
  • Autre élément : éléctricité,
  • Autre élément bureau : 100/m²/an
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 20 mn
  • Transport : Métro : via bus lignes 79,109,204: 2mn
  • Desserte routiere : Accès rocades immédiat
  • Gare : TER Labège Innopole : 5 mn
  • Parking extérieur : 4