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Location Bureau 11 BOULEVARD RATALENS

31240 Saint-Jean

2 780 m² (divisible dès 150 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2117019

2 780 m²(divisible dès 150 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR SAINT-JEAN / L'UNION, Nous vous proposons plusieurs lots à usage de bureaux, au sein d'un immeuble à construire, disponibles à la location ou à la vente. PC obtenu et purgé.


Située aux portes de Toulouse, Saint-Jean est une commune à la fois calme et dynamique qui prône le bien-être et la proximité.

- Nombreux espaces verts offrant une bouffée d’air
- Installations sportives et culturelles riches et variées
- Commerces et restaurants à chaque coin de rue

- Présence de nombreuses entreprises et d’une clinique de renom (410 lits)
- Environnement idéal aux diverses infrastructures

Le bâtiment de bureaux HANAMI , situé sur le boulevard Ratalens se trouve ici, au centre d’un écrin de verdure et proche
de tous les axes entourant la métropole toulousaine. À proximité immédiate de la clinique de Saint-Jean, de la zone
industrielle du Cassé et proche de tous les commerces et services, le bâtiment est dans une situation centrale exceptionnelle. De quoi assurer le confort des salariés !

Venir au bureau sans encombre, c’est possible ! Le programme, situé sur un axe routier majeur, est desservi directement par l’autoroute du pastel et par le périphérique. Pour les adeptes des transports en commun, diverses lignes de bus s’arrêtent juste au pied de l’immeuble.

Pensé comme un bâtiment cadencé, avec un jeu de cubes qui se joue des perspectives, HANAMI s’intègre parfaitement à
son environnement comme l’architecture japonaise le prône. Entouré de cerisiers qui fleuriront chaque année,
ce programme composé de deux étages dévoile des teintes différentes en fonction de la lumière. Parfois gris acier ou or flamboyant au soleil levant, il interpelle par son aura. Il le doit au verre, à l’aluminium et à l’acier déployé qui reposent sur un soubassement en béton, offrant un alliage colorimétrique à la fois exigeant et naturel.

HANAMI offre aux entreprises et à ses occupants des espaces de travail sur-mesure sur des plateaux libres, divisibles en locaux de 150 à 200 m2.

- Surfaces flexibles et modulables
- Plateaux conçus pour correspondre à tous les types de projets
- Intérieur à l’omniprésence de lumière naturelle qui prône le bien-être

Tous les bureaux sont dotés d’un espace extérieur généreux permettant aux usagers de profiter d’une pause au grand air.


- Terrasse en saillie pour chaque bureau
- Végétation vibrante et apaisante : Essences locales, arbres classés, arbustes et jardins de pleine terre
- Hanami, c’est un cadre de travail confortable et agréable !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label actuel : Breeam Very Good

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Local à vélo couvert

  • Fibre optique

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureau 872 m2 RDC
1 Bureau 954 m2 R1
2 Bureau 954 m2 R2

Emplacement

11 BOULEVARD RATALENS, 31240 Saint-Jean

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 15 minutes

  • Bus : 150 m

  • Desserte routière : 1 km

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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