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Location Bureau ESTELLO

12 Rue Louis Courtois de Viçose
31100 Toulouse

10 219 m² (divisible dès 477 m²)

95 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Toulouse 10219m²
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108603

10 219 m²(divisible dès 477 m²)

95 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ESTELLO
12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE - 31100 TOULOUSE


SECTEUR BORDELONGUE / CANCEROPOLE,

Nous vous proposons dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, plusieurs surfaces disponibles à la location, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Un espace service aux utilisateurs du site a été ouvert récemment et propose une cafétéria équipée, des douches et des vestiaires, un espace gaming ... à découvrir d'urgence !


*** TOULOUSE SUD-OUEST / BORDELONGUE : BUREAUX A LOUER ***

Au sein du quartier Bordelongue àToulouse et à proximité immédiate du quartier de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches, BNP Paribas Real Estate vous invite à re-découvrir les bureaux Estello, un ensemble immobilier tertiaire composé de trois bâtiments bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la rocade.

Composés d’une architecture intemporelle et d’un réaménagement moderne pour un cadre professionnel de qualité, les bureaux correspondent aux nouvelles pratiques professionnelles et conjuguent à la fois design et bien être.

Estello se situe à proximité des services et infrastructures nécessaires à votre confort personnel et professionnel. Restaurants, écoles et commerces facilitent vos journées… Les espaces verts et les équipements sportifs à disposition vous offrent des moments de relaxation bien mérités.

D’un point de vue économique, la Zac et le centre de recherches de l’Oncopole attirent de nombreuses entreprise dans le quartier.

Installez-vous dans un quartier qui sait allier commodité, dynamisme et bien-être !

Prestations proposées :

Plateaux à partir de 250 m² environ offrant de très belles prestations à un tarif compétitif.

Composés d’une architecture intemporelle et d’un réaménagement moderne pour un cadre professionnel de qualité, les bureaux correspondent aux nouvelles pratiques professionnelles et conjuguent à la fois design et bien être.

3 bâtiments aux lignes intemporelles

En quête d’espaces lumineux aux lignes épurées et modernes ?
Découvrez Estello, un ensemble de bureaux à l’architecture intemporelle dont les atouts esthétiques peuvent se résumer en deux mots : prestance et durabilité !

  • bureaux neufs livrés hors cloisons et hors câblage
  • climatisation réversible chaud / froid
  • faux plafonds et faux plancher technique
  • moquette au sol favorisant l'insonorisation
  • stores vénitiens sur chaque fenêtre
  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés
  • 2 ascenseurs par immeuble
  • Parkings extérieurs et intérieurs
  • Contrôle d'accès par badge
  • PC sécurité sur site

Desserte & Transports :

Accessible en voiture directement par la rocade sortie n°25 "Langlade" et par les transports via la Halte TER 'Gallieni' et les bus n°11, 12 et 52

La gare SNCF de Toulouse Matabiau se trouve à 20 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à moins de 15 min.

Le quartier de Bordelongue est situé au sud de la ville de Toulouse, en plein coeur de la Zone Franche Urbaine (ZFU) et à proximité immédiate de l'Oncopole. Le quartier accueille une pépinière de Toulouse Metropole sur 2 000 m² dédiée à l'accueil de projets de création de TPE évoluant dans des types d'activités divers.

 

Prêts pour la visite ? => Bienvenue à Estello | Bureaux à louer à Toulouse | Zone d'activités (estello-toulouse.fr)

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Bureaux cloisonnés : Selon les lots

  • Espace bien-être : Oui

  • Hall d'accueil : En cours d'aménagement

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2 par immeuble

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Selon les lots

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Et vestiaires dans l'espace commun

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Cafétéria : Lounge

  • Capacité de restauration : Oui

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Espace extérieur à aménager

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings int : 186 places (500€ HT/u/an)

  • Parkings ext : 140 places (250 € HT/u/an)

  • Attention : le ratio des places de parking n'est pas le même sur les bâtiments

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
RDC Bureaux 1 017 m2 BAT 4 Immédiate
RDC Bureaux 979 m2 BAT 5 RDC Immédiate
R+1 Bureaux 1 034 m2 BAT 5 R+1 Immédiate
R+1 Bureaux 1 057 m2 BAT 4 Immédiate
R+2 Bureaux 1 057 m2 BAT 4 Immédiate
R+2 Bureaux 1 037 m2 BAT 5 R+2 Immédiate
R+3 Bureaux 1 057 m2 BAT 4 Immédiate
R+4 Bureaux 1 058 m2 BAT 4 Immédiate
R+4 Bureaux 516 m2 BAT 5 R+4 Immédiate
R+5 Bureaux 964 m2 BAT 4 Immédiate
R+6 Bureaux 443 m2 BAT 4 Immédiate

Emplacement

ESTELLO, 12 Rue Louis Courtois de Viçose, 31100 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 10 km

  • Bus : 150 m

  • Desserte routière : Accès immédiat

  • Gare SNCF : Halte Gallieni 800 m

  • Voie piétonne : Oui

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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